通州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請家庭應(yīng)符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市均無住房。

3、一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房?！掇k法》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，在落戶、入學(xué)上和購買其他普通商品住房政策一致。

4、非北京市戶口無房家庭也可申購，共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)組織實施，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合北京市住房限購條件，在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非北京市戶口無房家庭。非北京市戶口無房家庭申購共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實際情況確定并面向社會公布。

共有產(chǎn)權(quán)房的注意事項

1、別弄虛作假，經(jīng)查實，申請人不如實申報、變更家庭戶口、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實相關(guān)證明材料，申請時書面承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房，在規(guī)定期限內(nèi)拒不騰退的，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。

2、棄購有風(fēng)險，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

3、“請求人應(yīng)持有徹底民事行為才能，請求家庭成員包含夫妻兩邊及未成年子女。獨身家庭請求購買的，請求人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲?！薄罢埱蠹彝?yīng)契合本市住所限購條件且家庭成員名下均無住所”，“一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住所”。

4、共有產(chǎn)權(quán)住房則是從市場規(guī)律出發(fā)，將某一類剛需性住房在一個特有住房產(chǎn)權(quán)池子里面進(jìn)行循環(huán)，等于幫那些暫時沒能力購買完全產(chǎn)權(quán)商品房的剛需家庭，提前實現(xiàn)部分產(chǎn)權(quán)購買，5年以后，可以購買全部產(chǎn)權(quán)。