中國樓市即將崩盤的預兆有哪些

我國的樓市經(jīng)歷了幾十年的起起伏伏，近期以來可以說是不怎么太平，上至中央下至地方的調(diào)控政策讓整體樓市遇冷。在如今樓市的大環(huán)境下，不斷有人唱衰，甚至有人斷言樓市即將崩盤。但就目前來看樓市表現(xiàn)比較穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)想象中的大漲或大跌，但防患于未然總沒有錯，樓市崩盤并非一朝一夕之事，大家應當從表層看本質(zhì)，那么中國樓市即將崩盤的預兆有哪些?

一、政府把經(jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)開始剝離的時候

當前的經(jīng)濟發(fā)展一直離不開房地產(chǎn)行業(yè)的支撐，兩者也是相輔相成的。高房價，也是經(jīng)濟這些年快速發(fā)展的產(chǎn)物。城市中間任何一塊拼圖，在經(jīng)濟的發(fā)展中都不可或缺，包括房價。所以，房價要下跌，也只有當政府把經(jīng)濟和房地產(chǎn)行業(yè)剝離的時候才可能。這也是我們房地產(chǎn)行業(yè)獨有的發(fā)展特征，任何事情都是政府說了算的，沒有任何市場可言。只有政府認為可以放棄這塊市場了，才是房價下跌的時候。

二、土地市場自由化

當前樓市的供給端一直掌握在政府手里，什么時候供給土地，以什么價格供應，都是由政府說了算的，根本不會考慮市場的消耗能力以及承載力。市場供需嚴重不平衡的情況下，價格是不可能跌下來的，這也是小編在以往的文章中分析過的問題。所以，土地市場的自由化，同樣也是房價崩盤的一個重要因素。

三、金融市場崩盤，資金匱乏

樓盤開發(fā)都是需要大額資金的，如果沒有金融市場的支持，房地產(chǎn)行業(yè)是不可能發(fā)展的起來的。一旦市場資金斷流，較先受到?jīng)_擊的必然是房地產(chǎn)行業(yè)。大量的開發(fā)商會走向以價換量或者破產(chǎn)的道路上，這也是房價在崩盤的道路上一大因子。

四、消費者的預期心理

這是一道高房價最堅固的防線，每一次房價的上漲，其實是我們自己造成的。如果我們不買，或者只買一套，不每天都認為房價會上漲，也許房價也不會上漲那么快了。所以，一旦消費者對于房價上漲的心理預期發(fā)生了改變，那么房價就一定會崩盤。

當前國家著重建設房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，目的也是在于實現(xiàn)房地市場的良性發(fā)展，就目前來看樓市崩盤的可能性并不大，對于市場大家要有自己的判斷標準，不可一味的人云亦云。

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