房產交易稅怎么算？買房稅費計算器怎么用？

在房產買賣的過程當中，會產生一定的稅費，這種費用是由國家統一來征收的，不同的地區(qū)，征收的比例也是不同的，很多人對于房產交易稅的問題并不是很了解，畢竟這些事情在我們的生活中還是很少遇到的，所以有的人不知道如何計算。那么小編就來介紹一下房產交易稅怎么算？買房稅費計算器怎么用？

房產交易稅怎么算

1、契稅，那契稅是根據住房所有權發(fā)生位移的不動產作為納稅的對象，向住房產權承受人征收的一種財產稅；買房時契稅一般按照住房價值評估額的1％－3％進行繳納，契稅交納標準根據住房面積和是否頭次購房有所區(qū)別。

2、如果所需要購房的面積為90平米內并且是頭次購房的則需要繳納1％的賦稅，如果購買的面積在90平方－144平米并且是頭次購買房產的則需要交納1.5％的稅收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3％繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營業(yè)稅，關于營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業(yè)額所征收的一種稅，營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按房產總額的5.6％進行繳納，若是房產已經購買滿五年的營業(yè)稅則可以減免。

4、個人收入所得稅，其實個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅一般按照住房價值全額的1％或者賣房價格與原房價的差額的20％進行繳納，如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

買房稅費計算器怎么用

1、我們打開百度應用的房貸計算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊”計算“。

2、計算結果很快顯示在下面，包括利息總額、累計還款總額、每月月供、月交利息等，其中”每月月供元即是我們要找的答案。如果覺得這個月供太高了，想要下降月供的金額，那么可以重新挑選貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之后再次點擊計算“。

3、那這時我們可以看到，每月月供的金額已經降為5307.27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不可高于30年哦。

4、還是覺得這個金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點擊”公積金貸款“，輸入同樣的數據，再次點”計算“，這時，你會看到月供變成了4352.06元，這是因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

以上是小編介紹的房產交易稅怎么算？買房稅費計算器怎么用？對于交易稅的問題我們已經了解，我們知道這些費用是在交易的過程當中是不可忽視的，如果我們不懂，我們可以用計算器來計算一下，我們就知道我們大概需要交多少錢的資金。