物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？

現(xiàn)在有房的人有不少，而且秉持著早買早享受的原則，大多數(shù)人先付了首付，然后再通過貸款來支付剩下的房款，以為買了房就能松了一口氣，但其實(shí)這只是開始。買房后，還需要交納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，加重了人們的負(fù)擔(dān)，有些人更是在內(nèi)心產(chǎn)生了不交費(fèi)的想法，那么，物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？

物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？

1、繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但在以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)。

（1）因?yàn)樽》抠|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。

（2）將住房出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租業(yè)主繳納的。

（3）物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。

2、如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？

1、根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)公司。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

4、物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

了解了物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？的問題情況，不交費(fèi)其實(shí)并不是明智之選，繳納物業(yè)費(fèi)是很多地方的規(guī)定，不繳納物業(yè)費(fèi)按照道理來說就是屬于違規(guī)的操作，但是有些時(shí)候，物業(yè)若是服務(wù)上有問題，或是存在什么情況，不繳納物業(yè)費(fèi)也是合理的，此類事件屬于多元化，結(jié)果如何得要按照情況去看。