二樓的房子千萬別買原因是什么

不買二樓的原因主要有：

1、二樓的房子最大的缺點就是采光問題。一般來說，二樓房子的采光會被前排的房子擋住。另外，小區(qū)里的綠樹會遮住房子，所以光線自然很差，室內(nèi)也會昏暗。

2、因為房子二樓比較低，所以能聽到地面的車流和噪音，所以噪音比較大，晚上容易影響睡眠質(zhì)量。

3、如果小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生不是很好，那么二樓的房子就會受到影響，尤其是靠近垃圾桶的地方，經(jīng)常會聞到異味，而且蚊蟲很多。

4、污二樓下水道與其他樓層使用同一管道，所有的下水和排污全部流經(jīng)二樓，對二樓業(yè)主造成頻繁干擾。如果有堵塞，第一個受害的就是二樓的居民，所有的污水都會從二樓冒出。

二樓房子真的不可買嗎

也不是。雖然說二樓確實有很多缺點，但其實優(yōu)點也很明顯。

1、價格便宜

一般來說，高層房子中上層最貴，而二樓則很便宜，對于預(yù)算有限的家庭來說，買二樓非常劃算，可以以便宜的價格購買相同類型的住房。

2、上下樓方便

另一個原因是上下非常方便，甚至不用等電梯，老人上下走幾步就很方便了。尤其是遇到電梯故障時，住在高樓里需要花費大量的時間和精力，而二樓的業(yè)主則可以輕松上下樓。

3、安全性高

二樓住最舒服，安全性高，一旦發(fā)生火災(zāi)，可以迅速逃生。但如果是高層居民，一旦發(fā)生火災(zāi)，就很危險了。這個時候，他們不可乘電梯，只能爬樓梯下去，疏散也比較慢。

4、更接地氣

在高層生活的家庭，有一種孤獨感和親近感。老人小孩上下樓不方便，每天上班都困難重重。很難建立和發(fā)展良好的人際關(guān)系和鄰里關(guān)系。如果他們住在二樓，他們往往可以下去與社區(qū)中的其他人建立關(guān)系。

買房選樓層有什么講究

1、一般來說，城市中道路灰塵有20到30米，這個高度大概是8到12層樓，因此，如果需要一個好的空氣質(zhì)量，就不可挑選這些樓層。

2、10層以上的房子通風和采光會比不錯，如果考慮性價比，10樓房子是最合適的，如果經(jīng)濟允許，則可以再選更高的房子。

3、家里如果有老人小孩，為了安全著想，要根據(jù)實際情況挑選樓層，房子可以相對挑選底層的。

4、最重要的是價格，一般來說，次頂層價格是最貴的，越往下越便宜。有些樓層房子價格相同時，就挑選相對的高樓層就行。