空置的房子該不該交物業(yè)費

空置的房子該交物業(yè)費，雖然業(yè)主沒有入住，但是只要房子在那里就相當于在接受物業(yè)的服務，所以也是需要交物業(yè)費的。物業(yè)所提供的服務是針對小區(qū)整體的，包含所有樓棟和房源，所以只要房子交付了，業(yè)主需要正常交物業(yè)費。根據(jù)《民法典》第944條規(guī)定，物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

物業(yè)服務包括哪些內(nèi)容

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務公司應按照物業(yè)服務合同約定，對其服務范圍內(nèi)住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序。

劃重點：業(yè)主和物業(yè)服務公司之間是平等的合同關系，物業(yè)服務公司根據(jù)物業(yè)服務合同約定的服務項目、服務標準，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。

物業(yè)服務通常包括兩大內(nèi)容：一般服務和特約服務。

一般服務包括：

(1)公共部分、共用設施設備的維護和管理(如消防設施、給排水設施、監(jiān)控安防設施、照明設施等);

(2)環(huán)境衛(wèi)生清理;

(3)綠化養(yǎng)護;

(4)公共秩序維護(如門崗進出管理、車輛停放秩序管理、業(yè)主裝修管理等);

(5)物業(yè)檔案資料管理(如小區(qū)規(guī)劃、施工圖紙、業(yè)主資料、共用設施設備出廠、維護保養(yǎng)資料等);

(6)對小區(qū)內(nèi)違法違規(guī)違約行為進行勸阻、制止，勸阻無效的向相關行政主管部門報告;

(7)物業(yè)服務合同約定的其他內(nèi)容。

特約服務是根據(jù)業(yè)主一般服務之外其個別需要提供的有償服務。包括但不限于：業(yè)主室內(nèi)的維修，如維修室內(nèi)燈具、門窗等(屬開發(fā)單位質(zhì)保范圍內(nèi)的由開發(fā)公司承擔)，所需費用不包含在一般服務物業(yè)費中，需由業(yè)主另外支付。