鑰匙放一家還是多家中介 找中介賣房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

有些人想要把自己的房子賣掉，但是因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)的內(nèi)容以及沒(méi)有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，所以總害怕自己在賣房子的過(guò)程當(dāng)中上當(dāng)吃虧，因此就會(huì)挑選一家比較靠譜的中介公司，那么就要求先把鑰匙放在中介公司，也方便買主來(lái)進(jìn)行看房，那么鑰匙放一家還是多家中介以及找中介賣房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

鑰匙放一家還是多家中介

鑰匙可以放在一個(gè)或者幾個(gè)中介，記得讓他們開(kāi)收條，或者放在小區(qū)物業(yè)都可以，可以委托幾家中介同時(shí)賣房的。

找中介賣房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)

在中介報(bào)價(jià)之前給房子合理估價(jià)，賣方可以詢問(wèn)小區(qū)同戶型的房子賣價(jià)多少，也可以登錄或類似網(wǎng)站查詢近期同小區(qū)、同戶型住房的交易價(jià)，再結(jié)合自己住房的裝修裝修、樓層等合理估價(jià)，而后根據(jù)中介的建議給自己的房子定價(jià)，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會(huì)壓低房?jī)r(jià)?；蛘哂械闹薪?，想賣個(gè)高價(jià)錢，多一些提傭，耽誤賣房時(shí)間。

2、委托有風(fēng)險(xiǎn)

在你辦理委托后，中介會(huì)承諾一定期限內(nèi)將您的房子賣出，并給您一定的保證金，若房子賣出去，您返還保證金，若房子沒(méi)賣出，保證金歸您；但在約定期間內(nèi)，您只能委托這一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向該中介公司賠償違約金。委托確實(shí)有，比如：賣房快（優(yōu)先推廣）、客戶多（經(jīng)紀(jì)人更多機(jī)會(huì)）、更安全（無(wú)議價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，效）。

3、有信息泄漏風(fēng)險(xiǎn)

房子剛剛掛出去，有的房主會(huì)接到很多“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄漏。在掛房源的時(shí)候，您除了房子地址、姓名、電話外，還有家庭、身份證等信息，因此十分危險(xiǎn)。

4、后續(xù)尾款難追收風(fēng)險(xiǎn)

二手房交易流程復(fù)雜，包括銀行免簽、繳稅過(guò)戶、辦理抵押、物業(yè)交割等等，如果遇到不靠譜的中介，一旦簽完約，收完中介費(fèi)，很可能會(huì)消極怠工，后續(xù)的流程不辦理，賣方業(yè)主很難拿到錢，甚至有追不到尾款的情況。

對(duì)于鑰匙放一家還是多家中介和找中介賣房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？其實(shí)可以找多家中介來(lái)進(jìn)行賣房的，只不過(guò)是需要和中介公司簽訂委托協(xié)議，如果有一家中介公司把房子給賣掉的話，那么一定要通知其他的中介公司，不然可能一個(gè)房子會(huì)被多家公司共同出售，找中介來(lái)賣房也會(huì)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)報(bào)價(jià)或者是后續(xù)有問(wèn)題，所以應(yīng)該要判斷中介公司的正規(guī)性。