購買平房時有哪些陷阱

1、平房中有一類型的房產(chǎn)是屬于四合院。這種有違規(guī)私建部分的風險，出售之前都要到當?shù)刈》繙y繪部門進行測繪。測繪時，要與房產(chǎn)證后測繪頁相符，如有外墻擴建、增加層數(shù)等不符情況，須恢復(fù)原狀才能進行交易過戶。

2、買平房需要確定住房產(chǎn)權(quán)，平房分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種。大產(chǎn)權(quán)房(紅色房產(chǎn)證)才能上市交易，小產(chǎn)權(quán)房(綠色房產(chǎn)證)只能租賃，不可上市交易。

如何避免掉入陷阱

1、要有強烈的法律意識：購房者在看房的時候?qū)τ谧》康膬r格以及所處在位置是應(yīng)該特別的去了解的，但是大家在了解住房信息的時候還需要時刻警覺一些。我們要知道在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人員(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購房方面的法律規(guī)定、常識是十分必要的，只有這樣才有可能不錯地維護自己的合法權(quán)益。

2、要充分行使法律賦予的權(quán)利：購房者在和開發(fā)商進行房產(chǎn)交易的時候，開發(fā)商那邊是處于絕對強勢的地方，購房者購買的住房很有可能與宣傳的不一致。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權(quán)，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買;該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大的經(jīng)濟損失。

3、要認真簽約，保留好證據(jù)：在購買住房的過程里面，大家不要輕易的就相信開發(fā)商那邊所做的任何承諾，如果開發(fā)商那邊有什么承諾，大家一定要以書面的形式記錄下來，以免日后空口無憑。