二手安置房買賣條件？二手房買賣的注意事項(xiàng)？

新房交易的數(shù)量雖然也有增長(zhǎng)，但現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是以二手房居多，二手房不僅質(zhì)量好，并且價(jià)格不算高，有些住房類型較特殊的二手房，價(jià)格甚至還會(huì)再低一個(gè)檔次，但交易這類住房也比較復(fù)雜，二手安置房就是這種住房的一種，購(gòu)買條件別提多復(fù)雜了，那么二手安置房買賣條件？二手房買賣的注意事項(xiàng)？

二手安置房買賣條件？

1、安置房在五年之內(nèi)是不可進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不可買賣的。由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

2、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。

二手房買賣的注意事項(xiàng)？

1、住房手續(xù)是否齊全

在購(gòu)房者購(gòu)買二手房的時(shí)候?qū)τ谧》康氖掷m(xù)是否齊全是肯定要了解清楚的，尤其是住房的產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的住房在進(jìn)行交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)的，所以大家一定要購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)證的二手房。

2、合同約定是否明確

大家在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候肯定也是有住房買賣合同的，但是一般二手房的買賣合同是沒(méi)有新房的買賣合同那么全面的，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、住房?jī)r(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

了解了二手安置房買賣條件？二手房買賣的注意事項(xiàng)的問(wèn)題情況，二手安置房的購(gòu)買交易不是簡(jiǎn)單事情，除了文中給出的那些買房條件都要滿足，在交易流程和注意事項(xiàng)的了解上也不可少，注意事項(xiàng)每一條之間都存在聯(lián)系，如果可以找到技巧并記住，辦理二手安置房也可以變得很輕松，并且能使事情順利進(jìn)行下來(lái)。