杭州房產稅怎么計算？杭州房產稅征收標準？

有一句話說“上有天堂下有蘇杭”，主要就是說這兩所城市比較美麗，當然了在杭州買房不是一件容易事，價格高，并且要滿足條件，當然了買房房產稅也是需要繳納的，因為是新手小白，所以對房產稅也是一頭霧水。那么小編就來告訴你杭州房產稅怎么計算？杭州房產稅征收標準？

杭州房產稅怎么計算

房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。

（一）房產的計稅余值

按稅法規(guī)定，對于公司自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指公司按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的住房的原價。

（二）租金收入

照規(guī)定，對于公司出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指公司出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。

杭州房產稅征收標準

房產稅是以住房為征稅對象，按住房的“剩余價值”或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。下面具體來看下杭州房產稅征收標準內容如下：

1、房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況：

（1）從價計征：按房產的原值減除一定比例后的余值計征。其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。

（2）從租計征：按房產的租金收入計征。其公式為：應納稅額＝租金收入×12％。

（3）個人出租住房的租金收入計征公式：為應納稅額＝房產租金收入×4％。

2、房產稅稅率采用比例稅率

根據財稅〔〕24號文件《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

通過介紹的杭州房產稅怎么計算？杭州房產稅征收標準？我們知道如何準確的計算方法，買房子稅費畢竟價格還是蠻高的，我們可以計算出一個大概的價格，然后我們可以看看我們的首付交完之后，再交稅費之類的費用是否能承擔，有的買房后，錢就剩下寥寥無幾了，所以要計算后在購房。