北京哪年開始搖號(hào)

2014年2月12日，北京住建委正式出臺(tái)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》，明確由房地產(chǎn)開發(fā)公司使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件組織公開搖號(hào)。搖號(hào)結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。

《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》對其有相應(yīng)的規(guī)定：

第七條 自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)公司組織公開搖號(hào)，確定購房家庭的選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件。搖號(hào)結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。

北京買房搖號(hào)政策

北京出臺(tái)買房搖號(hào)的政策，也是無奈之舉。事實(shí)上是因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)造成了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房價(jià)格嚴(yán)重倒掛。

北京買房搖號(hào)政策的出臺(tái)，最終目的是緩解新房與可售房源，及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡的狀態(tài)，一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房的現(xiàn)象，更為了杜絕房企花錢請人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。

在北京買房搖號(hào)具體流程是什么樣的

1、提出申請?jiān)陂_盤前申請，一般情況下開發(fā)商要在開盤15個(gè)工作日前向公證協(xié)會(huì)指定的公證機(jī)構(gòu)提出申請

2、公示規(guī)則申請?zhí)岢鲋螅尽朵N售公告》、《搖號(hào)排序規(guī)則》、《準(zhǔn)售房源公告》和申請人初審名冊。

3、審查公證機(jī)構(gòu)在受理申請后，要按照《公證程序規(guī)則》和《意見》進(jìn)行審查，并做好詢問筆錄。

4、監(jiān)督搖號(hào)公證機(jī)構(gòu)要派4名以上的公證人員在現(xiàn)場監(jiān)督。

5、簽合同搖號(hào)結(jié)束之后，公證機(jī)構(gòu)要對入圍人簽訂的《商品房認(rèn)購書》或《商品房買賣合同》進(jìn)行監(jiān)督。

6、遞補(bǔ)選房公證機(jī)構(gòu)要根據(jù)開發(fā)商的要求，對退還的房源，按搖號(hào)時(shí)所產(chǎn)生的選房順序進(jìn)行遞補(bǔ)，并做好再次現(xiàn)場監(jiān)督的工作，以示公平公證。