買二手房網(wǎng)簽是什么意思?需要交錢嗎

二手房網(wǎng)簽是二手房交易中的電子合同簽署過程，包括確認(rèn)交易條款、完成其他交易手續(xù)等。網(wǎng)簽免費(fèi)，但委托中介可能產(chǎn)生費(fèi)用。注意事項(xiàng)涵蓋審查開發(fā)商證件、使用標(biāo)準(zhǔn)合同、面積確認(rèn)、確定交房日期及密碼保護(hù)。

二手房網(wǎng)簽是指在二手房交易過程當(dāng)中，雙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺簽署的電子合同。在網(wǎng)簽過程當(dāng)中，買賣雙方可以在線上確認(rèn)交易各項(xiàng)條款和條件，包括住房的價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。網(wǎng)簽結(jié)束后，雙方需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易的其他手續(xù)，如過戶、交付房款等。

二手房網(wǎng)簽是不用收取任何費(fèi)用的，它只是將二手房交易信息登記在網(wǎng)上。許多人在二手房交易的時(shí)候，都會委托房產(chǎn)中介公司，中介通常會收取中介費(fèi)，也不收網(wǎng)簽費(fèi)用。但住房買賣雙方自行達(dá)成交易合同，只想找住房中介做網(wǎng)簽出個(gè)網(wǎng)簽合同，中介通常會收取一定費(fèi)用。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、審查開發(fā)商證件

在購買住房之前，購房者應(yīng)當(dāng)審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。這是判斷開發(fā)商是否有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等證件的關(guān)鍵因素。

如果開發(fā)商沒有這些證件，則可能存在違法建設(shè)等問題，購房者應(yīng)遠(yuǎn)離此類房產(chǎn)。另外，購房者應(yīng)當(dāng)留意開發(fā)商是否存在其他諸如違約、欺詐等不良記錄。

2、使用標(biāo)準(zhǔn)合同

在網(wǎng)簽合同文本時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)使用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照條款逐項(xiàng)填寫。尤其是在合同條款中注明權(quán)利義務(wù)是否對等，以確保合法權(quán)益。

3、面積確認(rèn)和差異處理

購房時(shí)面積確認(rèn)和處理差異應(yīng)以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，并在合同條款中約定面積偏差的處理方式，避免不必要的糾紛。

4、確定交房日期

購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，必須明確規(guī)定交房日期，并注明如果不可按時(shí)交房需要開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任。此外，開發(fā)商往往會在預(yù)售合同上使用模糊語言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、住宅設(shè)施竣工后”等，要注意這些條款，并確保規(guī)定的交房日期合理、合法。

5、密碼保護(hù)

在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)，購房者應(yīng)注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，并妥善保管。雙方確認(rèn)合同條款并簽字保存后，必須當(dāng)場提交備案，打印《商品房登記證明》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

如果沒有手動提交備案，在8小時(shí)后保存的簽約合同自動提交備案。此外，網(wǎng)上簽約的密碼也將用于后期的網(wǎng)上房貸等業(yè)務(wù)。購房者應(yīng)當(dāng)注意密碼的保密，并及時(shí)備案打印《商品房登記證書》。