二手房出售稅費(fèi)政策是什么

1、增值稅征收率為5%。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人銷售其購(gòu)買的住房)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置或受讓原價(jià)，不包括在購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)時(shí)由購(gòu)買者支付的契稅.物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由購(gòu)買者直接負(fù)擔(dān)而由銷售方代收的各項(xiàng)稅.費(fèi)。單位和個(gè)人銷售抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

2、個(gè)人出售購(gòu)買的住房：自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買高于2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買住房的價(jià)款后的差額征收增值稅;個(gè)人將購(gòu)買高于2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅稅。