二手房的床要不要換掉

二手房的床要不要換需要視情況而定。如果用戶(hù)覺(jué)得睡別人用過(guò)的床不舒服的話(huà)，那么可以換新的，這樣也比較衛(wèi)生。另外，如果床的風(fēng)格與自己未來(lái)設(shè)計(jì)的風(fēng)格不搭，也需要換掉。但如果用戶(hù)覺(jué)得換床麻煩的話(huà)，也可以不換床，只需要換新的床墊就可以了。

二手房哪些東西必須要換

1、舊門(mén)鎖

舊門(mén)鎖是需要在第一時(shí)間換掉的，因?yàn)樵繓|可能還有鑰匙，甚至中介也有，購(gòu)房者入住之后，人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全都得不到保障。而且二手房的門(mén)鎖都已經(jīng)使用過(guò)一段時(shí)間了，有一定程度的損壞，這也是必須要更換的原因之一。

2、舊水管

二手房原有的水管布局可能不合理，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢驗(yàn)，看是否銹蝕、老化。不合格的必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

3、窗簾和床單

窗簾和床單這兩樣也是必須要更換的，新家新氣象，新的窗簾裝點(diǎn)新的氣象，新的床單承載新的夢(mèng)鄉(xiāng)。還有一些其他的軟裝配飾都可以進(jìn)行更換，根據(jù)實(shí)際情況而定。

購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么

1、 房源的可靠性

購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要核實(shí)房源的真實(shí)性和可靠性，看看住房是否存在抵押、拍賣(mài)或者經(jīng)濟(jì)糾紛等情況，因?yàn)檫@一類(lèi)住房在過(guò)戶(hù)的時(shí)候很容易發(fā)生法律糾紛。如果住房沒(méi)有房產(chǎn)證等，那么應(yīng)該謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。此外，二手房的交易應(yīng)該得到所有住房產(chǎn)權(quán)人的簽字同意才能進(jìn)行，否則簽署的合同無(wú)效。

2、注意確定所購(gòu)房源的性質(zhì)

商品房跟政策性住房在買(mǎi)賣(mài)交易上還是有一定的區(qū)別的。政策性住房如果土地是劃撥性質(zhì)的，要交土地出讓金和相關(guān)稅款。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房的話(huà)，除了繳納土地出讓金和相關(guān)稅外，還需要補(bǔ)交差價(jià)款和相關(guān)契稅。所以購(gòu)房的時(shí)候一定要注意住房的性質(zhì)，還要注意住房的使用年限。

3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同要細(xì)心

購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定簽訂規(guī)放的購(gòu)房合同，且需要仔細(xì)閱讀買(mǎi)賣(mài)合同中的相關(guān)條款，例如明確住房面積、交易價(jià)格、坐落位置、交房時(shí)間等。同時(shí)要清點(diǎn)清楚住房?jī)?nèi)的家具和家電情況，并記錄在合同附件中。