二手房網(wǎng)簽多久過期

二手房網(wǎng)簽時效是指網(wǎng)簽合同上所約定的日期，如果未約定時間，一般網(wǎng)簽保留三個月的有效期，主要還是看當(dāng)時雙方的約定日期，盡可能地盡早辦理過戶手續(xù)。如果在交易的過程當(dāng)中出現(xiàn)有一方不想繼續(xù)交易，撤銷網(wǎng)簽需要在雙方商議同意之后才能完成。如果商議不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。

二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別是什么

二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別一定要弄清楚兩個是什么。房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去住房的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶一般可以有幾種不同的情形，分別是繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶還有二手房的過戶等。

網(wǎng)簽是簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案工作，房子三個月之內(nèi)就是無法再次簽約的。及時網(wǎng)簽還可以有效地避免“吃差價”、“一房二賣”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險問題。很多買房人還會通過做低網(wǎng)簽價的方式來少交稅，這樣是需要雙方進(jìn)行商議的，但是，絕對是不可以低于交易核心的評估價的。一般來說，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報的過戶價付款，那么就會造成賣家的損失。

網(wǎng)簽流程是怎樣的

1、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入住房所有權(quán)人提供的住房所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗住房所有權(quán)證信息，對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。

2、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容，網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容。

3、買賣雙方當(dāng)事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方自行銷售的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。

4、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

5、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。