文章摘要： 共有產權房可以作為自然人的遺產被繼承。根據(jù)《民法典》第二百九十七條的規(guī)定，不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有產權住房五年后怎么出售直接向房管局提出上市申請，一般代持機構會優(yōu)先收回繼續(xù)當共有產權房出售
共有產權房可以作為自然人的遺產被繼承。根據(jù)《民法典》第二百九十七條的規(guī)定，不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
直接向房管局提出上市申請，一般代持機構會優(yōu)先收回繼續(xù)當共有產權房出售。如果代持機構不要的分為兩種情況，如果是購房者單獨轉讓的，接受方必須滿足共有產權房的購買條件。如果是購房者和代持機構一起轉讓的，接受方需要滿足當?shù)氐馁彿織l件。
1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。
2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元)。
4、家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
5、同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。對符合規(guī)定條件的共有產權保障住房申請對象，可以調整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障住房管理局另行制訂。
共有產權住房可以繼承嗎
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