房子因疫情延期交房怎么辦

1、要準確區(qū)分是否實際由于疫情造成開發(fā)商延期交房，并了解樓盤的建設進程;

2、再查明具體的防控措施要求及對工期的影響程度;

3、再確定開發(fā)商是否應承擔責任及承擔責任的比例。如果開發(fā)商已經(jīng)履行了應盡義務但仍不可避免工期延誤的，可以適用免除其責任的規(guī)定;但在已有疫情的情況下，同時又存在開發(fā)商管理不善等過錯因素，那么就應該根據(jù)過錯程度與原因力大小，酌情免除開發(fā)商的責任。同時，對于開發(fā)商的無限制延期且沒有正當免責緣由的，購房者可優(yōu)先適用購房合同里的合同約定。

因疫情延期交房多久不算違約

全國各地對于順延房地產(chǎn)項目交付期限都有不一樣的規(guī)定，大概上也是大同小異，對于疫情和災情等多種不可抗力的影響，部分房地產(chǎn)的項目若不可按照合同規(guī)定的交付時間完成交付，施工方和開發(fā)商可以相應順延期限的，但是要采取措施切實維護購房者權(quán)益，順延期限不得高于3個月。

順延交付房產(chǎn)規(guī)定的出臺，對于施工方和開放商肯定是一個有利的措施，但是對于置業(yè)者來說，可能就有利有弊了。可是也希望置業(yè)者可以明白，如果工期過分壓縮，即使按期交付，房產(chǎn)的質(zhì)量也會受到一定的影響。