異地購(gòu)房和本地購(gòu)房區(qū)別

異地購(gòu)房和本地購(gòu)房的區(qū)別還是比較明顯的，異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)買的住房所在地不在同一個(gè)省份。而本地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)買的住房所在地是用一個(gè)省份。在購(gòu)房限制條件方面，本地購(gòu)房會(huì)比異地購(gòu)房占有優(yōu)勢(shì)。

異地購(gòu)房的注意事項(xiàng)

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策：

不同的城市對(duì)于貸款的政策要求也是不一樣的，因此購(gòu)房者在準(zhǔn)備異地買房的時(shí)候就應(yīng)該先了解當(dāng)?shù)氐男星?，如果不滿足購(gòu)房條件的話，那么是不可購(gòu)買住房的。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、合理安排開支：

買房所需要的花銷可不是一筆小數(shù)目，就算是貸款買房，首付也是一筆很大的費(fèi)用，因此各位貸款買房的朋友們一定要注意，不可將自己手中所有的積蓄都用作貸款，建議個(gè)人負(fù)債最好不要高于個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。

3、充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景：

購(gòu)房者在挑選住房時(shí)，需要該小區(qū)的項(xiàng)目背景進(jìn)行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購(gòu)房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。

4、實(shí)地考慮樓盤住房：

選房不是看看沒問題就完事的，特別是異地買房的購(gòu)房者，在看房的時(shí)候可能不是很方便，購(gòu)房者一定要對(duì)該住房進(jìn)行實(shí)地考察，房子到底好不好，只有實(shí)地考察了才能知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。