文章摘要: 大家都知道,房產(chǎn)中介其實就是為了房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu),古而有之。而隨著國家對房產(chǎn)行業(yè)的要求和交易買賣的公平,也制定了房產(chǎn)中介有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入主要就是買賣雙方的中介服務(wù)費了。那么現(xiàn)在
大家都知道,房產(chǎn)中介其實就是為了房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu),古而有之。而隨著國家對房產(chǎn)行業(yè)的要求和交易買賣的公平,也制定了房產(chǎn)中介有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入主要就是買賣雙方的中介服務(wù)費了。那么現(xiàn)在的房產(chǎn)中介公司你知道幾個?我們在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中,應(yīng)該注意什么問題呢?下面就一起來了解下吧。
房產(chǎn)中介公司有哪些?
1、中原CENTALINE(中原集團(tuán)有限公司)
(創(chuàng)于1978年,房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先公司,香港服務(wù),房地產(chǎn)代理行業(yè)較具規(guī)模型公司)。
2、鏈家LianJia(北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)
(十大房產(chǎn)中介機構(gòu),以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺,提供二手房/新房/租房/旅居房產(chǎn)/海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù))。
3、我愛我家(北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)
(國內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新公司)。
4、Q房網(wǎng)(深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司)
(國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)O2O模式開創(chuàng)者,領(lǐng)先的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺)。
5、21世紀(jì)不動產(chǎn)(北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司)
(于1971年美國,全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商,致力于房地產(chǎn)全鏈條服務(wù)業(yè)務(wù)的跨國公司)。
6、信義住房(上海信義住房中介咨詢有限公司)。
(成立于1981年臺灣,極具影響力的住房中介連鎖服務(wù)品牌,上海服務(wù)商標(biāo))。
7、(北京搜 房科技發(fā)展有限公司)
(上市公司,家居綜合資訊網(wǎng)站,極具品牌知名度的房產(chǎn)網(wǎng)站,房地產(chǎn)家居行業(yè)知名的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺)。
8、美聯(lián)物業(yè)(美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司)
(創(chuàng)立于1973年,美聯(lián)集團(tuán)旗下,香港首間較大地產(chǎn)代理上市公司,國內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)領(lǐng)先品牌)。
9、合富置業(yè)(廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司)
(合富輝煌旗下,國內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),擁有強大的市場影響力)。
10、樂有家(深圳市樂有家控股集團(tuán)有限公司)
(原家家順房產(chǎn)更名而來,國內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺,專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)的公司)。
二手房中介交易注意事項是什么?
有些人找了中介買房,認(rèn)為自己能省心,但是買房過程當(dāng)中該簽的協(xié)議,一定要及時簽訂,每一筆交易都要保留收據(jù),不要認(rèn)為簽了協(xié)議就不會出差錯。畢竟買房不是買菜,涉及到很多方面,怎么小心都不為過。
一、房源的可靠性現(xiàn)實生活中往往會出現(xiàn)出售的二手房時有爭議的,這類房子在過戶是就會引起一些法律糾紛。比如夫妻一方背著對方偷偷賣房的、還有子女背著父母偷偷賣房的。所以在購房時一定要保證房子的可靠性,沒有房產(chǎn)證的住房謹(jǐn)慎購買。
二、確定所購房源的性質(zhì)商品房合政策性住房在買賣上有一定的區(qū)別。政策性住房中,如果土地是劃撥性質(zhì)的,要交土地出讓金和相關(guān)稅款;如果是經(jīng)濟(jì)適用住房除了繳納土地出讓金和相關(guān)稅外,還有補交差價款和相關(guān)契稅,這筆金額并不低,所以購房時一定要注意。
還有就是房子的年限,這個相信大家都知道的,滿五稅費,滿兩年可減稅,要是房子不到兩年的,那就要交更多的稅了。
三、簽訂買賣合同要細(xì)心心急吃不了熱豆腐,買房子也一樣。想買房子,一定要仔細(xì)閱讀買賣合同,比如:坐落、面積、交房時間、二手房買賣中哪些是留給買房的家具時、電器等等都要一一注明,還有就是首付款什么時候交等等。一定要看清楚所有的東西在簽字哦!
四、資金對于全款用戶來說沒什么,直接交易就好??蓪τ诎唇屹I房的人來說,必須要了解首付三成或者四成不是和買期房一樣的。期房根據(jù)當(dāng)?shù)匾笫嵌?,還是三成四成,同時是自己的首套房還是二套,乃至多套房所需要支付的首付比例是不一樣的。
同時,二手房的首付比例是根據(jù)當(dāng)?shù)卦撔^(qū)的評估價與你所需購買房的價格所決定的,其中的差價需要自掏用于首付款,然后銀行根據(jù)評估價減去首付的款對你進(jìn)行貸款。
以上就是今天關(guān)于房產(chǎn)中介公司有哪些以及在二手房中介交易過程當(dāng)中我們應(yīng)該注意哪些事項的具體內(nèi)容介紹了,希望可以幫到大家。房產(chǎn)交易基本上是我們每個人都會遇到的問題,加上牽涉到到的資金大、材料多、手續(xù)繁雜,所以大家在交易過程當(dāng)中一定要認(rèn)真、仔細(xì)。實在覺得麻煩的話,不妨考慮以上房產(chǎn)中介公司來幫忙處理。只是需要支付一定的中介費罷了。
全國最好房產(chǎn)中介公司有哪些?二手房中介交易注意事項是什么?
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