全國(guó)最好房產(chǎn)中介公司有哪些？二手房中介交易注意事項(xiàng)是什么？

大家都知道，房產(chǎn)中介其實(shí)就是為了房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，古而有之。而隨著國(guó)家對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的要求和交易買賣的公平，也制定了房產(chǎn)中介有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入主要就是買賣雙方的中介服務(wù)費(fèi)了。那么現(xiàn)在的房產(chǎn)中介公司你知道幾個(gè)？我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)該注意什么問(wèn)題呢？下面就一起來(lái)了解下吧。

房產(chǎn)中介公司有哪些？

1、中原CENTALINE（中原集團(tuán)有限公司）

（創(chuàng)于1978年，房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先公司，香港服務(wù)，房地產(chǎn)代理行業(yè)較具規(guī)模型公司）。

2、鏈家LianJia（北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）

（十大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，提供二手房／新房／租房／旅居房產(chǎn)／海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù)）。

3、我愛(ài)我家（北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）

（國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌，中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新公司）。

4、Q房網(wǎng)（深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）

（國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)O2O模式開(kāi)創(chuàng)者，領(lǐng)先的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)）。

5、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（北京埃菲特國(guó)際特許經(jīng)營(yíng)咨詢服務(wù)有限公司）

（于1971年美國(guó)，全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商，致力于房地產(chǎn)全鏈條服務(wù)業(yè)務(wù)的跨國(guó)公司）。

6、信義住房（上海信義住房中介咨詢有限公司）。

（成立于1981年臺(tái)灣，極具影響力的住房中介連鎖服務(wù)品牌，上海服務(wù)商標(biāo)）。

7、（北京搜 房科技發(fā)展有限公司）

（上市公司，家居綜合資訊網(wǎng)站，極具品牌知名度的房產(chǎn)網(wǎng)站，房地產(chǎn)家居行業(yè)知名的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)）。

8、美聯(lián)物業(yè)（美聯(lián)物業(yè)代理（深圳）有限公司）

（創(chuàng)立于1973年，美聯(lián)集團(tuán)旗下，香港首間較大地產(chǎn)代理上市公司，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)領(lǐng)先品牌）。

9、合富置業(yè)（廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司）

（合富輝煌旗下，國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力）。

10、樂(lè)有家（深圳市樂(lè)有家控股集團(tuán)有限公司）

（原家家順?lè)慨a(chǎn)更名而來(lái)，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)的公司）。

二手房中介交易注意事項(xiàng)是什么？

有些人找了中介買房，認(rèn)為自己能省心，但是買房過(guò)程當(dāng)中該簽的協(xié)議，一定要及時(shí)簽訂，每一筆交易都要保留收據(jù)，不要認(rèn)為簽了協(xié)議就不會(huì)出差錯(cuò)。畢竟買房不是買菜，涉及到很多方面，怎么小心都不為過(guò)。

一、房源的可靠性現(xiàn)實(shí)生活中往往會(huì)出現(xiàn)出售的二手房時(shí)有爭(zhēng)議的，這類房子在過(guò)戶是就會(huì)引起一些法律糾紛。比如夫妻一方背著對(duì)方偷偷賣房的、還有子女背著父母偷偷賣房的。所以在購(gòu)房時(shí)一定要保證房子的可靠性，沒(méi)有房產(chǎn)證的住房謹(jǐn)慎購(gòu)買。

二、確定所購(gòu)房源的性質(zhì)商品房合政策性住房在買賣上有一定的區(qū)別。政策性住房中，如果土地是劃撥性質(zhì)的，要交土地出讓金和相關(guān)稅款；如果是經(jīng)濟(jì)適用住房除了繳納土地出讓金和相關(guān)稅外，還有補(bǔ)交差價(jià)款和相關(guān)契稅，這筆金額并不低，所以購(gòu)房時(shí)一定要注意。

還有就是房子的年限，這個(gè)相信大家都知道的，滿五稅費(fèi)，滿兩年可減稅，要是房子不到兩年的，那就要交更多的稅了。

三、簽訂買賣合同要細(xì)心心急吃不了熱豆腐，買房子也一樣。想買房子，一定要仔細(xì)閱讀買賣合同，比如：坐落、面積、交房時(shí)間、二手房買賣中哪些是留給買房的家具時(shí)、電器等等都要一一注明，還有就是首付款什么時(shí)候交等等。一定要看清楚所有的東西在簽字哦！

四、資金對(duì)于全款用戶來(lái)說(shuō)沒(méi)什么，直接交易就好。可對(duì)于按揭買房的人來(lái)說(shuō)，必須要了解首付三成或者四成不是和買期房一樣的。期房根據(jù)當(dāng)?shù)匾笫嵌?，還是三成四成，同時(shí)是自己的首套房還是二套，乃至多套房所需要支付的首付比例是不一樣的。

同時(shí)，二手房的首付比例是根據(jù)當(dāng)?shù)卦撔^(qū)的評(píng)估價(jià)與你所需購(gòu)買房的價(jià)格所決定的，其中的差價(jià)需要自掏用于首付款，然后銀行根據(jù)評(píng)估價(jià)減去首付的款對(duì)你進(jìn)行貸款。

以上就是今天關(guān)于房產(chǎn)中介公司有哪些以及在二手房中介交易過(guò)程當(dāng)中我們應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)的具體內(nèi)容介紹了，希望可以幫到大家。房產(chǎn)交易基本上是我們每個(gè)人都會(huì)遇到的問(wèn)題，加上牽涉到到的資金大、材料多、手續(xù)繁雜，所以大家在交易過(guò)程當(dāng)中一定要認(rèn)真、仔細(xì)。實(shí)在覺(jué)得麻煩的話，不妨考慮以上房產(chǎn)中介公司來(lái)幫忙處理。只是需要支付一定的中介費(fèi)罷了。