交了首付征信有問(wèn)題能退款嗎

交了首付征信有問(wèn)題，雖說(shuō)很大可能是可以退首付款的，但是要退全款不太可能，尤其是購(gòu)房合同上約定要支付違約金，貸款人就得賠償開(kāi)發(fā)商的損失，一般為房?jī)r(jià)的3%左右；沒(méi)有約定違約責(zé)任的可以退全款，但之前交的定金或者誠(chéng)意金可能不會(huì)給退。

而房貸被拒和其他貸款被拒不同，要知道房貸前都是要先交了首付才能貸款的，這就涉及到首付款退款問(wèn)題。一般購(gòu)房合同都有列出違約條款，聲明貸款下不了由違約方付主要責(zé)任。像貸款人征信有問(wèn)題讓房貸批不下來(lái)的，責(zé)任肯定在貸款人身上了。

有一點(diǎn)要注意，不排除開(kāi)發(fā)商不同意退首付款的情況，要是購(gòu)房合同有約定貸款人原因造成房貸失敗不會(huì)退首付，貸款人只能自認(rèn)倒霉，不想讓首付款打水漂，只有四處籌錢(qián)去全款買(mǎi)房。

辦理房貸征信哪些情況會(huì)被拒

通常，房貸審批會(huì)去查征信，一旦征信存在問(wèn)題，比如像要是征信上有次數(shù)比較多或者時(shí)間比較長(zhǎng)的逾期行為，達(dá)到連三累六的就沒(méi)希望；還有就是負(fù)債達(dá)到收入的50%及以上；房貸前6個(gè)月有申請(qǐng)過(guò)貸款或信用卡，征信被查次數(shù)高于3次等，很可能被拒貸。

房貸征信逾期記錄多久消除

房貸逾期留在客戶個(gè)人征信報(bào)告上的不良記錄一般在客戶還清欠款后還至少要保留五年的時(shí)間才可能被系統(tǒng)給刪掉，人工無(wú)法強(qiáng)行干預(yù)。如果客戶一直欠款不還的話，那逾期記錄就會(huì)一直保留在征信上，甚至有可能會(huì)出現(xiàn)諸如“連三累六”(即連續(xù)三個(gè)月逾期、累計(jì)六次逾期)的嚴(yán)重負(fù)面信息。

因此，如果客戶不想自己的征信報(bào)告上一直保留有逾期不良記錄，那在出現(xiàn)逾期情況后就應(yīng)當(dāng)趕緊想辦法將欠款給還清。當(dāng)然，平時(shí)最好養(yǎng)成按時(shí)還款的良好習(xí)慣，盡量避免出現(xiàn)逾期。

而要是自己一時(shí)實(shí)在無(wú)法償清，可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢(qián)來(lái)還，至少親友借錢(qián)好商量還款時(shí)間，也不要影響到個(gè)人信用，還不會(huì)收取利息;或者客戶也可以試著主動(dòng)聯(lián)系銀行，看看能否申請(qǐng)到延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款。