建設(shè)工程招標(biāo)廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中

招標(biāo)是訂立合同的法定程序，該方法已廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中。建設(shè)工程招標(biāo)是指建設(shè)單位作為招標(biāo)人，吸引多個(gè)勘察、設(shè)計(jì)、施工單位對某一具體建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)，勘察、設(shè)計(jì)、施工單位作為投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的要求和自身?xiàng)l件擬定標(biāo)書參加投標(biāo)，然后由招標(biāo)人以合法方式開標(biāo)、定標(biāo)，選定中標(biāo)人并與之簽訂相關(guān)合同。

招標(biāo)和投標(biāo)是成功合同的兩個(gè)方面，包括招標(biāo)和承包。所謂招標(biāo)，是指建設(shè)單位按照規(guī)定的招標(biāo)程序挑選承擔(dān)可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工和材料設(shè)備供應(yīng)的單位。招標(biāo)是指具有法定資格和能力并愿意根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求簽訂合同的單位，按照規(guī)定的招標(biāo)程序和招標(biāo)方式，提出價(jià)格供招標(biāo)人挑選的結(jié)果。招投標(biāo)在打破壟斷、促進(jìn)競爭、提高公司質(zhì)量、促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮著重要作用。

建設(shè)工程招標(biāo)是指建設(shè)單位對擬建工程發(fā)布公告，通過合法的程序和方式吸引建設(shè)工程的承包商進(jìn)行競爭，挑選條件優(yōu)越的承包商完成施工任務(wù)的法律行為。建筑工程招標(biāo)是要約邀請，招標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。投標(biāo)是要約，滿足要約的所有條件，如訂立合同的主觀目的。一旦中標(biāo)，投標(biāo)人將受招標(biāo)約束，招標(biāo)內(nèi)容具備成立合同的主要條件。招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書是招標(biāo)人同意接受中標(biāo)人的投標(biāo)條件，即同意接受投標(biāo)人報(bào)價(jià)的意思，應(yīng)當(dāng)是接受。

工程招標(biāo)和預(yù)算有什么區(qū)別？區(qū)別如下：1、編制依據(jù)不同：工程招標(biāo)以初步設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，參照概算定額。預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，參照預(yù)算定額得出的。2、準(zhǔn)確度不同：工程投標(biāo)的概括性廣，精確度低，與實(shí)際情況偏差5%-10%。預(yù)算詳細(xì)準(zhǔn)確，與實(shí)際相差3%-5%。3、不同功能：工程招投標(biāo)是確定和控制工程投資金額的依據(jù)，是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，是建設(shè)工程招投標(biāo)和總承包的依據(jù)。預(yù)算是確定單位工程和單項(xiàng)工程造價(jià)、招投標(biāo)、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)，也是銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)。

一般來說，工程招標(biāo)是指與工程招標(biāo)文件和招標(biāo)文件相關(guān)的內(nèi)容，關(guān)于招標(biāo)事宜、相關(guān)法律、招標(biāo)原則和方式。未來的發(fā)展方向是投標(biāo)工程師。工程預(yù)算：對工程項(xiàng)目的分項(xiàng)進(jìn)行整理、估算、審核等。未來的發(fā)展方向是預(yù)算工程師，然后是造價(jià)工程師。其實(shí)這兩個(gè)工作是有關(guān)聯(lián)的，后面的預(yù)算更需要細(xì)心和嚴(yán)謹(jǐn)。

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