頂樓漏雨維修由誰承擔費用

1、頂樓漏雨的維修費用應該由物業(yè)承擔，頂樓出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題，因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現問題，那么便要重做防水，若發(fā)現沒有漏水，則問題可能出在管線上。樓頂漏水，根據樓房的相關規(guī)定，如果是商品房，可以找物業(yè)管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。

2、查找漏水原因，樓頂漏水，如果不屬于物業(yè)管理范圍的，只能補修的話，那就先查找漏水的地方了，看漏水面積再看采用什么方法補救。找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新灌縫，灌縫后，再在上方涂刷水泥灰。樓頂漏水，常用的方法就是鋪設瀝青，這個一般針對漏水面積比較小，施工簡單，價格也比較便宜。

頂樓房子漏雨怎么辦

1、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得堅固。如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程當中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢驗了。

2、單位宿舍可找產權單位很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位，住房維修應由所屬單位負責。大通花園A區(qū)9棟為東光集團的居民樓，東光集團后勤部負責人趙先生說，集團每年都會維修樓頂防水，待天氣條件轉好，會重新維修。

3、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協調被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區(qū)。社區(qū)會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。

4、有產權、有物業(yè)的私產私家露臺漏水應自己修李女士家的客廳棚角出現了水漬，她擔心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業(yè)主自家露臺上的積雪造成的，而露臺是購房時贈給業(yè)主的，屬業(yè)主自有財產?，F在房子已過了維保期，應由業(yè)主負責清雪或維修，物業(yè)只能協助。

5、有物業(yè)公司的可求助物業(yè)住房高于維保期的，物業(yè)會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民，啟動維修基金，物業(yè)是否應及時清理樓頂的積雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結構，對物業(yè)公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。