窗戶漏水可以用公共維修基金嗎

不可以。維修基金只能用于公共部位或公共設(shè)施質(zhì)保期過后的維修。窗戶漏水是業(yè)主專有部位，如果在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)商負責維修，質(zhì)保期過后，只能業(yè)主自己維修。所以，窗戶漏水不是在公共維修基金的使用范圍內(nèi)，不可申請使用。

窗戶漏水怎么處理?

1、窗戶松動變形造成漏水。

窗戶和邊框之間的松動造成的漏水是最普遍的原因。一方面是在關(guān)門的時候窗戶也會產(chǎn)生共鳴震動，時間長了，窗戶和墻體間的縫隙越來越大;另一方面是由于窗戶質(zhì)量不過關(guān)造成的，質(zhì)量較差的窗戶強度不夠，容易產(chǎn)生變形，使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿層開裂、脫落，從而引發(fā)滲漏。

2、窗戶安裝不規(guī)范造成漏水。

窗戶安裝時窗楣、窗臺沒有做出滴水槽和流水坡度;室外窗臺高于室內(nèi)窗臺板，窗臺板抹灰層不做順水坡或者坡向朝里和窗臺板開裂等缺點而釀成滲漏水。

3、窗槽排水孔排水不暢造成漏水。

一些窗戶有可能沒有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部積在推拉框槽內(nèi)排不出去，滿了后就往屋內(nèi)滲了;或者是外窗臺貼瓷磚的時候沒注意把排水孔給堵了，推拉框槽里的雨水就全部滲到墻里面而造成漏水;此外，運行時間久了，排水孔可能被贓物阻塞，造成水流不可及時排出。

4、窗戶附近墻體防水層受損造成漏水。

房齡較長的老房子，窗戶周邊墻體的防水層破損容易出現(xiàn)漏水;此外，舊房改造更換窗戶時，拆窗戶不專業(yè)造成外墻防水層的破損，如果沒有及時修復，安裝新窗戶后，很有可能出現(xiàn)漏水。

陽臺窗戶防水施工注意什么?

1、陽臺位置的門窗需要確保密封性，對于陽臺來說，密封性是很重要的，尤其是對于門窗而言，一定要確保其密封性，對于封閉式陽臺來說，風雨來時，陽臺區(qū)域的道防水關(guān)就是門窗了，門窗的質(zhì)量尤其是密封性要求要達標，防水框的里外方向也一定不要出現(xiàn)錯誤。

2、陽臺墻面防水層的高度厚度，一般來說，陽臺區(qū)域防水涂料的涂刷高度不可低于30厘米，有放置洗衣機的地方則對涂料施工高度的要求更高一點。如果是外露陽臺，為了強化防水作用，建議做到更高。厚度方面，防水涂料必須刷到國家驗收規(guī)范的1.5毫米厚。

3、陽臺地面需有坡度，裝修陽臺的時候應(yīng)該注意一下，如果是未封閉式的陽臺，一定要確保地面有一定的坡度，未封閉的陽臺遇到暴雨會大量進水，為避免雨水泛入室內(nèi)，所以地面裝修時要考慮水平傾斜度，保證水能流向排水孔，不可讓水對著房間流。

4、安裝排水順暢的地漏，陽臺安裝一個排水通暢的地漏有時候是有必要的，在大雨天和臺風天時，當雨量大于地漏的排水能力時，就有可能造成陽臺地面形成積水，當水量太大時，就有可能漫過推拉門的防水框從而進入室內(nèi)。因此，在挑選陽臺地漏的時候，好挑選排水量較大、排水順暢的地漏。