買房貸款貸不下來怎么辦

1、想辦法補齊貸款。如果在交了首付款后，貸款沒有審批下來的情況，一定要想辦法補齊貸款的那一部分。購房者應該先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不可再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。建議還可以有通過其他資產或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次。

2、多咨詢幾家銀行。每個銀行的貸款政策和要求是不同的，在貸款時要向一些條件比較寬松的銀行申請貸款。在申請貸款之前，購房者可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先挑選的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。每個銀行都有自己的房貸政策和規(guī)定，如果你只是在一家銀行申請貸款失敗的話，可以挑選一家別的銀行貸款試試看。

3、找擔保公司。找擔保公司來解決燃眉之急最后的辦法了。畢竟找擔保公司要多付很多利息和費用。如果是因為購房者的資質不太好，才造成貸款辦不下來，但是又特別想買這套房子，購房者可以找擔保公司貸款。要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。一般擔保公司的收費都特別高，總會給你要一些額外的費用。比如：手續(xù)費、擔保費、利息費等等。

4、退首付。如果貸款沒有辦下來，還沒有別的辦法來解決，就只能商議退首付款了。如果貸款辦不下來，是否能退首付是大家比較關心的，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟開發(fā)商商議一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么商議。

如何提高貸款通過率

1、挑選合適的貸款產品

確定自己貸款需求，挑選合適的貸款產品，這是申請貸款的第一步。不同的貸款產品需要不同的資格條件，可以綜合考慮貸款金額、貸款用途、貸款分期付款等。盲目申請只會增加被拒絕的風險，浪費寶貴的時間。

2、提交真實且完善的信息

真實完善的個人信息是貸款機構審核的第一步。許多人可能會有一些僥幸心理，認為貸款機構不會認真審計和填寫虛假信息，殊不知這樣會造成貸款申請被直接拒絕，并被列入黑名單，因此，在貸款申請中填寫個人信息，以確保真實性，這也是與貸款機構建立的第一個信任。

3、證明足夠的還款能力

為了提高貸款審計的通過率，我們可以提供工作證明、工作收入、工資卡流水等材料來證明我們擁有足夠的還款能力。公務員、教師、醫(yī)生等機構的穩(wěn)定性較高，貸款通過率將高于普通職業(yè)。除了工作收入外，汽車、房地產、公司或股票也可以在貸款申請中證明其資產水平，特別是在大額貸款申請中。

4、證明良好的還款意愿

有些用戶可能看起來個人資質還可以，但貸款申請被拒絕了，這可能與個人信用調查有關。許多貸款機構將審查申請人的個人信用調查，以往的貸款還款記錄是判斷其還款意愿的重要參考。因此，個人信用調查的維護應從現(xiàn)在開始關注，以提高未來需要申請貸款時貸款審計的通過率。