租房租賃稅怎么計(jì)算

根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

住房租賃稅怎么交

1、住房租賃稅由哪方交這個問題理論上講：理論上講，稅金應(yīng)該由出租方繳納。房產(chǎn)稅，按年租金的12%(如果有維修費(fèi)支出的話，可以在租金收入內(nèi)扣除)，由出租方交，但是具體的情況應(yīng)該具體分析，雙方商議的結(jié)果。

2、住房租賃納稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租住房應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租住房月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;所得稅，如出租方為公司，應(yīng)交納公司所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

租房合同哪里弄?

1、租房合同可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心或者是附近的中介機(jī)構(gòu)購買;或者我們也可以從網(wǎng)上下載打印一份租房合同范本，大家上網(wǎng)百度一下就可以搜到很多租房合同范本;或者業(yè)主也可以自己寫一份租房合同，租房合同通常包括了當(dāng)事人的姓名住宅;住房的位置、面積、裝修及設(shè)施;住房的租賃用途、期限;租金及支付方法;住房的維修責(zé)任;轉(zhuǎn)租的約定;解除合同的條件等內(nèi)容。

2、根據(jù)我國城市住房租賃管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，我們需要在簽訂租房合同的30天之內(nèi)，到房管部門辦理住房租賃登記備案手續(xù)。辦理住房租賃合同備案，可以保證雙方的權(quán)益不受損害;也有利于政府加強(qiáng)對住房租賃市場的管理等等。

3、大家在簽訂租房合同前，最好先查看一下房主的房產(chǎn)證和身份證，并且要求房東出示一下房子出租前，其水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清，以免出租住房存在拖欠費(fèi)用的情況。承租方在簽合同前還需要檢驗(yàn)一下出租房家電、家具等相關(guān)設(shè)備是否完好。