農(nóng)村宅基地補償標準是多少

1、農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據(jù)當?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。

2、具體的安置補償標準要根據(jù)當?shù)卣雠_的相關標準來決定，而且如果宅基地面上建有的住房一樣是可以得到補償?shù)?，一般宅基地補償和宅基地面上的住房補償是分開的。這里就簡單的介紹下宅基地面上住房拆遷的補償。

3、住房拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價(其中的標準價格由當?shù)卣鶕?jù)當年的經(jīng)濟水平、居住情況等來確定)。

4、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

5、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不可使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

6、另外，異地安置每戶給予2萬元的補償，住房附屬物等給予等價的補償。要注意的是，以上補償標準僅供大家參考，具體請以當?shù)卣钚抡邽闇省?/p>

農(nóng)村宅基地要如何確權?

1、在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布前期所產(chǎn)生的農(nóng)民占用宅基地、高于規(guī)定建房面積的情況，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布并實施后還沒有進行拆遷、改建、翻建的情況，可以暫時按照現(xiàn)有的實際使用面積來確定集體土地建設用地使用權。

2、《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》的發(fā)布開始至《土地管理法》開始實行為止，農(nóng)民占用宅基地、面積高于建設標準的情況，其超占的部分都要按照《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》和地方政府的來規(guī)定進行處理，然后再按照處理后的實際使用面積來確定集體土地建設用地使用權。

3、華僑原在農(nóng)村的宅基地，住房產(chǎn)權沒有發(fā)生變化，可以依法確定其集體土地建設用地的使用權。在住房拆除后還沒有批準重建的，由村集體收回土地使用權。

4、滿足當?shù)卣?guī)定的分戶政策而還未進行分戶的村民，若是現(xiàn)有宅基地沒有高于分戶建房用地標準的，就可以按照目前現(xiàn)有的宅基地面積來確定集體土地建設用地使用權。

5、由購買、轉讓而取得的農(nóng)村宅基地和在原有宅基地面上建房高于標準面積的，按照有關規(guī)定處理后可以繼續(xù)使用，暫時確定其集體土地建設用地的使用權。

6、按照宅基地確權的相關規(guī)定，所確定的宅基地面積高于政府規(guī)定的標準的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)部標明高于標準面積的具體面積數(shù)值，在之后的分戶建房或現(xiàn)有住房拆遷、改建、翻建或政府依法規(guī)劃重新建設時，按照政府規(guī)定的面積標準重新確定使用權，使其高于的部分還給村集體。

7、由繼承住房而獲得的農(nóng)村宅基地，可直接確定集體土地建設用地的使用權。

8、無人居住或者防務坍塌、拆除兩年以上還未回復使用的宅基地，不確定土地使用權。但是已經(jīng)確定土地使用權的將由村集體上報經(jīng)過縣級人民政府批準，注銷其土地登記的信息，由村集體收回土地。

9、已經(jīng)遷出原村集體的居民在原村的宅基地，住房產(chǎn)權不發(fā)生變化，但是其沒有土地使用權了。然后依法確定其的集體土地建設用地使用權。住房拆除后，沒有批準重建的，由村集體收回宅基地。