樓間距和采光標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

1、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)一般是按照1：1.2的比值計算，多數(shù)樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)都是合格的，這部分標(biāo)準(zhǔn)在住房建設(shè)完成以后是沒有辦法改變的，所以開發(fā)商不會在標(biāo)準(zhǔn)不合格以后，再進行改動，因為這是改變不了的，不像是綠化面積可以改動。

2、按照實際的間距米數(shù)計算的話，6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標(biāo)注以內(nèi)就不會影響樓房的采光效果;所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保證的。

3、計算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時的太陽高度角。這個還要很具各個地方的差異來計算，南方和北方是不一樣的。一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在市場美譽、百姓信譽、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時尚的結(jié)合度上。

4、很多人買房子的時候是看中開發(fā)商的理念，因為有理念的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負(fù)責(zé)。

還有哪些因素影響采光

1、住房朝向：一般來說南向的房子采光好、冬暖夏涼，客廳和主臥朝南比不錯;朝西的房子采光時間短，夏季西曬會比較熱，但冬季西曬暖和，朝東邊的房子上午有陽光，但是通風(fēng)差且冬季不夠暖和。通常在選房時挑西不挑東，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

2、采光面：采光面其實指的就是采光窗戶和陽臺的大小數(shù)量，陽光通過窗戶、陽臺，才能照射進來，理論上具有東、南、西三面采光的房子，采光效果佳。比如落地窗，不僅采光好，而且景觀也比不錯，整個屋子看起來也顯得比較高大上。大面積的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保溫與密閉性能，否則容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無法獲得舒適的生活空間。

3、戶型布局：同一樓層不挑外立面凸起或凹進去的房子，如果建筑的外立面凸起，會遮擋相鄰房間的采光，如果建筑的外立面凹進去，采光會被相鄰的房間遮擋。另外如果小區(qū)整體的樓棟偏低，那么周邊的高大建筑物也會影響到住房的采光。

4、住房的開間與進深：開間也叫面寬，我們習(xí)慣把房間的主采光面成為開間，當(dāng)然與它垂直的就是進深了。開間越大、進深越小的房子采光越好，開間越小、進深偏大的房子采光是不太理想的。