給孩子買房子父母可不可以成為共有人

給孩子買房子父母可以成為共有人。父母給孩子買房時(shí)如果想要成為住房共有人，只需在住房產(chǎn)證上加上名字即可。不過要注意的是，如果父母給孩子買房，孩子是未成年的話，則不可申請(qǐng)貸款。

房產(chǎn)證共有人和所有人的區(qū)別

住房可以是一個(gè)人單獨(dú)所有，也可以是幾個(gè)人共有的。在現(xiàn)實(shí)中，有的人是住房所有權(quán)人，而有的則是住房共有權(quán)人，下面來看看房產(chǎn)證共有人和所有人的區(qū)別。

1、住房所有人是指住房權(quán)利的所有人，對(duì)住房享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。

2、房產(chǎn)證共有人指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該住房的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。住房共有人包括持證人和共有人，持證人是指住房的所有權(quán)證由誰來持有。無論住房是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有住房的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。

3、住房共有一般有“按份共有”和“共同共有”兩種?！鞍捶莨灿小笔侵缸》抗灿腥税凑崭髯缘淖》糠蓊~對(duì)共有的住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指住房共有人對(duì)共有住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

4、夫妻間對(duì)于住房所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對(duì)該住房不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對(duì)于該住房的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒有任何區(qū)別。

房產(chǎn)證共有人如何去掉

經(jīng)共有人同意，然后辦理相關(guān)手續(xù)，去掉共有人的名字有兩種意思，一個(gè)是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字，但是房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字，二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字，而房產(chǎn)為該登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無關(guān)。

如果只體現(xiàn)一人名字，但是房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話。雙方拿身份證、戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時(shí)候因?yàn)楣C書的約定，所以去掉一個(gè)人名字后，房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本，賣方到銀行取錢。