買房稅費(fèi)可以減嗎

買房稅費(fèi)是不可以減的，因?yàn)槎际前凑找欢ǖ臉?biāo)準(zhǔn)收取的。個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的回，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

什么情況可以減免購(gòu)房契稅

1、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。

2、土地、住房被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出土地、住房補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅。

3、城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房的，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分免征契稅，高于的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買公有住房的，視為第一次購(gòu)房。

4、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、住房用于辦公的辦公室(樓)、檔案室、職工食堂，教學(xué)的教室(教學(xué)樓)、實(shí)驗(yàn)室(樓)、操場(chǎng)、圖書館、食堂、學(xué)生宿舍，醫(yī)療的門診部、化驗(yàn)室、住院部、藥房，科研的試驗(yàn)場(chǎng)、試驗(yàn)樓，以及市財(cái)政局和市地方稅務(wù)局確定的其他直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研等的土地、住房，免征契稅。

5、軍事單位承受土地、住房用于地面上和地下的軍事指揮工程，軍用的機(jī)場(chǎng)、庫(kù)房、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng)和通信、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站，以及市財(cái)政局和市地方稅務(wù)局確定的其他用于軍事設(shè)施的土地、住房，免征契稅。

6、共同占有的土地、住房權(quán)屬分析，免征契稅。

7、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

8、依法應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐京外交機(jī)構(gòu)、聯(lián)合國(guó)駐京機(jī)構(gòu)以及外交人員承受土地、住房權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。