文章摘要: 1、測(cè)量房間的實(shí)際面積購(gòu)房者可根據(jù)住房交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實(shí)地測(cè)量,如果偏差較大,可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。2、檢驗(yàn)水電路狀態(tài)水電如果不順暢的話,日后連基本的生活需
1、測(cè)量房間的實(shí)際面積
購(gòu)房者可根據(jù)住房交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實(shí)地測(cè)量,如果偏差較大,可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。
2、檢驗(yàn)水電路狀態(tài)
水電如果不順暢的話,日后連基本的生活需要都會(huì)出問題,因此裝修前檢驗(yàn)一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。
重點(diǎn)是檢驗(yàn)以下這幾個(gè)細(xì)節(jié):
(1、注意檢驗(yàn)下水管道是否通暢無阻塞,可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。
(2、檢驗(yàn)一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況,看看是否都是正常可用的。
(3、為了確保日后的用電安全,一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值,只有確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。
3、檢驗(yàn)墻體狀況
有些住宅的墻體質(zhì)量不好,裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象,所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。
(1、檢驗(yàn)墻壁是否有空鼓的現(xiàn)象
毛坯房比較普遍的問題是墻壁空鼓問題,墻壁空鼓可以用小錘子敲出來,如果發(fā)出咚咚的聲音,說明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話,會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況,所以一定要引起注意。
(2、測(cè)量墻面的垂直度和平整度
除了要檢驗(yàn)墻面是否平整度外,還要查驗(yàn)墻面是否垂直,是否有傾斜。墻面的平整度和垂直度除了可以用目測(cè)之外,還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗(yàn)。
4、檢驗(yàn)樓地面狀況
(1、檢驗(yàn)地面是否平整
地面不平一般來講有兩種情況,一種是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現(xiàn)在墻角或門角的地方;另一種是大面積不平,這種情況用目測(cè)或者利用紅外線水平儀可以檢驗(yàn)出來。如果出現(xiàn)不平一定要重新找平,否則無論鋪瓷磚還是鋪地板都會(huì)受到影響。
(2、檢驗(yàn)地面是否有開裂和空鼓的現(xiàn)象
地面是否開裂一般目測(cè)就能看出來,但是否空鼓則需要利用質(zhì)檢錘工具來檢測(cè),一般情況下裂紋和空鼓都會(huì)同時(shí)出現(xiàn),但是二者也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面空鼓和開裂會(huì)直接影響到后期的裝修施工,因此在驗(yàn)收的時(shí)候一定要慎重細(xì)心。
(3、檢驗(yàn)地面是否有起砂現(xiàn)象
如果地表層有浮灰、浮沙的話,那么地面就會(huì)變得很松軟、強(qiáng)度差。那么,什么情況會(huì)造成地面起砂呢?一般水泥標(biāo)號(hào)不標(biāo)準(zhǔn)或過期、沙子的含泥量過大、水泥砂漿比例不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不到位等都會(huì)造成地面起砂。
5、檢驗(yàn)門、窗安裝質(zhì)量及配件
門窗工程關(guān)乎業(yè)主的居住安全,因此業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)侯除了要仔細(xì)核對(duì)型號(hào)和材料是否與合同上的一致外,還要檢驗(yàn)門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。
1、平面圖和立面圖要完全看懂并專業(yè)地進(jìn)行操作和設(shè)計(jì)。
2、確定家里的電器、用具等的尺寸和種類,以便下一步的進(jìn)行。
3、廚衛(wèi)的水電路走向及改造所要調(diào)整的地方如何進(jìn)行裝修。
4、木作工程要注意飾面板的施工清理。
5、油漆工程中,混漆時(shí)要注意原子灰不可過厚,清漆和底漆一定保證做到位哦!
6、地板的鋪設(shè)做到平整、伸縮縫留好、地板要鋪在門套口的下部位等。
收驗(yàn)毛坯房要注意什么要點(diǎn)
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