“住房贈與”能免除稅費嗎

住房贈與能免除一些稅費。根據財政部發(fā)布的《公告》明確：住房產權所有人將住房產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈住房取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。

但按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈住房有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定：符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）住房產權所有人將住房產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）住房產權所有人將住房產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

這也意味著，無償贈與住房產權需要繳納個稅，但是無償贈與子女等直系親屬，無需繳納個稅。

一、繼承所得

大家都知道，過世者的遺產要是沒有遺囑寫明，由誰繼承的話，直系親屬都是可以繼承的，所以也出現(xiàn)了很多親人間為了爭奪遺產而大打出手反目成仇的情況，那么親人過世后以繼承的方式獲得的房產，不管是法定繼承方式還是遺囑繼承方式，都是能免除稅費的。

二、滿五唯一

要是想要把房子贈送給別人，就得證明被贈與人早就住滿了五年，或者拿到房產證已經高于五年，唯一也就是說，他只有這一套房產。這種情況也就能免除稅費了。

三、無償贈與直系親屬

上面說到我朋友要贈送給親屬卻也要繳納稅費，原因就是不屬于直系親屬。所以不可滿足這一點，想要贈與的話還是需要繳納稅費的。無償贈與直系親屬才能免除稅費。