預(yù)告登記多久拿房產(chǎn)證

小編發(fā)現(xiàn)有些地方的業(yè)主買了房子，房產(chǎn)證卻遲遲拿不到，預(yù)告登記多久拿房產(chǎn)證?這方面有相關(guān)的規(guī)定嗎?

預(yù)告登記多久拿房產(chǎn)證

開(kāi)發(fā)商的初始注冊(cè)是處理房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)。開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目竣工后，要請(qǐng)求五大主體對(duì)其項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，待檢驗(yàn)陳述合格，還要向房管局請(qǐng)求測(cè)繪，測(cè)繪成果和分戶圖紙出來(lái)后，方可請(qǐng)求初始注冊(cè)。

初始注冊(cè)是開(kāi)發(fā)商項(xiàng)意圖一個(gè)大證，需要有了這個(gè)大證，很簡(jiǎn)單就可以向業(yè)主進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)，也就是處理房產(chǎn)證。收到開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求后，會(huì)在15個(gè)辦事日內(nèi)為業(yè)主處理手續(xù)。

現(xiàn)在大都是由開(kāi)發(fā)商代替業(yè)主處理房產(chǎn)證，其實(shí)需要初始注冊(cè)完結(jié)，業(yè)主自己也可以來(lái)處理。個(gè)人處理房產(chǎn)證需帶的材料有：注冊(cè)請(qǐng)求書(shū)、有用身份證(比照原件，收復(fù)印件)、房子擁有權(quán)或商業(yè)房初始注冊(cè)證明(商業(yè)房產(chǎn)權(quán)注冊(cè)存案證)、商業(yè)房銷售合同(聯(lián)機(jī)存案的合同需提交存案信息表;非聯(lián)機(jī)存案的合同，應(yīng)通過(guò)存案)、完稅憑據(jù)(辦證聯(lián)原件)、物業(yè)修理基金繳存憑據(jù)、房子分戶平面圖2份。

拿房產(chǎn)證拖延的原因有哪些

工程款拖欠是房產(chǎn)證延遲處理的主因?！坝行I(yè)主的契稅證明遲遲沒(méi)有交過(guò)來(lái)，有的人則是修理基金交遲了，我們?cè)偃ǜ妫墒菢I(yè)主太多，一時(shí)半會(huì)兒材料很難收齊?！标P(guān)于業(yè)主的抱怨，一位不肯泄漏姓名的房地產(chǎn)公司銷售總監(jiān)說(shuō)。

關(guān)于這一說(shuō)法，房產(chǎn)證延遲處理的首要原因在于，許多開(kāi)發(fā)商和修建商有矛盾，比方拖欠工程款。那么在進(jìn)行檢驗(yàn)的過(guò)程，工程上不給出具相關(guān)材料，開(kāi)發(fā)商就得推延處理。五大主體檢驗(yàn)、房子質(zhì)檢、開(kāi)發(fā)商和施工方的爭(zhēng)執(zhí)等，都有可能成為初始注冊(cè)延遲處理的原因。

依據(jù)合同約好期限，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)為業(yè)主處理房產(chǎn)證，如果呈現(xiàn)違約狀況，業(yè)主可依據(jù)約好向其索要違約金。如果是小孩上學(xué)的事，主張向當(dāng)?shù)嘏沙鏊娃k事處求助，以證明其房產(chǎn)是實(shí)在存在的，請(qǐng)求讓小孩先行入學(xué)。

上面小編為大家整理了預(yù)告登記多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)信息，大家如果有辦理房產(chǎn)證可按上面的流程來(lái)處理。