買的房子樓層不理想能換層嗎

面對(duì)購(gòu)房后樓層不理想的問(wèn)題，換房難且成本高，裝修改善或成首選。選房時(shí)要注意樓層對(duì)空氣質(zhì)量、采光、噪音的影響，避開(kāi)極端樓層及潮濕漏水問(wèn)題，同時(shí)考慮身體條件挑選合適的樓層。

買的房子樓層不理想一般不可換層。一般情況下，購(gòu)房合同一旦簽訂，就具有了法律效力，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都需要按照合同內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。如果購(gòu)房者想要換樓層，可能需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，但通常這種情況下很難達(dá)成一致。

1、換房：如果樓層問(wèn)題嚴(yán)重影響到了你的生活質(zhì)量和居住體驗(yàn)，可以考慮換房。但是，這需要你重新尋找房源，并重新進(jìn)行購(gòu)房流程，可能會(huì)涉及到更多的時(shí)間和金錢成本。

2、裝修改善：如果樓層問(wèn)題不是特別嚴(yán)重，可以通過(guò)裝修來(lái)改善居住環(huán)境。例如，增加隔音設(shè)施、改善采光等，可以讓你的房間更加舒適。

3、尋求法律途徑：如果購(gòu)房合同中有關(guān)于樓層問(wèn)題的約定，你可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。但是，這需要你了解相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要花費(fèi)一定的時(shí)間和金錢。

1、空氣質(zhì)量的問(wèn)題

距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，也就是對(duì)身體健康有很大影響的樓層，對(duì)應(yīng)的樓層就是8到11層。避開(kāi)這幾個(gè)樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都還可以。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

一些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然，較高的樓層的確會(huì)在采光方面有優(yōu)勢(shì)，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問(wèn)題

小區(qū)內(nèi)部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大，樓層一定要挑選高一些。

4、避開(kāi)極端樓層

極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4～6層為多層住宅;7～9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問(wèn)題

這些問(wèn)題一般聚集在一層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問(wèn)題在夏天尤其重要，一定要慎重挑選。

6、身體的問(wèn)題

樓層越高，乘坐電梯的時(shí)間越久，對(duì)于身體不好的老年人來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)有些大，所以樓層不要太高。