按揭首套房子容易嗎

按揭首套房子容易不容易，主要是和個(gè)人的自身情況有關(guān)，如果借款人收入足夠穩(wěn)定、各種資料齊全、或者信用紀(jì)錄是良好的，且滿(mǎn)足那么年齡在18到65周歲，那么按揭首套房子一般都比較容易獲得審批。

按揭首套房子要走什么流程

1、先到銀行了解相關(guān)情況。并查詢(xún)個(gè)人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。

2、符合貸款條件的就可以去跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，提供相關(guān)的貸款資料(夫妻身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無(wú)房證明等等)。

3、接下來(lái)就是與銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn);辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、以上步驟結(jié)束后，就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

按揭首套房子的放款流程是怎樣的

1、銀行審批

首套按揭買(mǎi)房的申請(qǐng)人，在將銀行所要求提交的材料完全提交之后，銀行會(huì)有專(zhuān)人對(duì)材料的真實(shí)性進(jìn)行審核。只有審核通過(guò)之后，才會(huì)進(jìn)入到下一個(gè)審批流程。當(dāng)所有的審批流程走完之后，確定申請(qǐng)人是符合按揭條件的，那么銀行就會(huì)通知申請(qǐng)人到銀行簽訂相關(guān)的按揭合同。

2、到房管局辦證

與銀行簽訂按揭合同之后，還需要申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》，以此證明申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的這套房子已經(jīng)抵押給銀行。

3、辦住房抵押公證

當(dāng)所有的證件、證明、合同等辦理完成之后，申請(qǐng)人還需攜帶與銀行簽訂的借貸合同，以及其他相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押公證。

4、辦理住房貸款保險(xiǎn)

一般來(lái)說(shuō)按揭買(mǎi)房的房子需要辦理住房保險(xiǎn)，即使銀行不可強(qiáng)制規(guī)定購(gòu)買(mǎi)，但是依舊要進(jìn)行辦理，畢竟這是銀行放貸的一個(gè)基本條件。

5、簽訂貸款合同

之后根據(jù)簽訂的《樓宇按揭抵押貸款合同》中的貸款金額、期限以及年利率等，開(kāi)始執(zhí)行還款計(jì)劃。銀行也會(huì)履行《樓宇按揭抵押貸款合同》中的約定義務(wù)，發(fā)放購(gòu)房款。