北京房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)糾紛主要解決辦法

現(xiàn)在購(gòu)房的人多了，大家遇到的問(wèn)題也是各種各樣越來(lái)越多了，在這種時(shí)候，如果不可有效的解決問(wèn)題而使得房產(chǎn)交易出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的凍結(jié)狀態(tài)，對(duì)我們來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)大的損失，所以這個(gè)時(shí)候基本上都會(huì)尋求房產(chǎn)律師的幫助。而大部分人之前并沒(méi)有了解過(guò)房產(chǎn)律師行業(yè)的情況，也會(huì)擔(dān)心被多收費(fèi)用，那我們現(xiàn)在就一起來(lái)了解下北京房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及房產(chǎn)糾紛主要解決辦法是什么吧。

北京房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于房產(chǎn)糾紛的律師費(fèi)用，北京的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為：

一、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200~3000元／。

二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000~8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?/p>

5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下：免加收

5萬(wàn)-10萬(wàn)（含10萬(wàn)元）：8％

10萬(wàn)-50萬(wàn)（含50萬(wàn)元）：5％

50萬(wàn)-100萬(wàn)（含100萬(wàn)元）：4％

100萬(wàn)-500萬(wàn)（含500萬(wàn)元）：3％

500萬(wàn)-1000萬(wàn)（含1000萬(wàn)元）：2％

1000萬(wàn)-5000萬(wàn)（含5000萬(wàn)元）：1％

5000萬(wàn)元以上：0.5％

房產(chǎn)糾紛主要解決辦法

解決購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)商議、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

（1）商議解決。

（2）調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不可通過(guò)相互商議解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

（3）仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不可采用這種方式解決糾紛。

（4）行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過(guò)一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。

（5）訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭（有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭）根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。

以上就是今天關(guān)于北京房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)糾紛主要解決辦法的全部?jī)?nèi)容了，希望可以幫到有需要的朋友。在此提醒大家，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛問(wèn)題，大家在準(zhǔn)備買房或者是賣房的時(shí)候，一定要多加注意和留心交易過(guò)程有無(wú)問(wèn)題，也可以適時(shí)的咨詢房產(chǎn)律師。