選小區(qū)的時(shí)候怎么挑選地段

1、看交通：交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)方面來(lái)判斷。地理距離是指在地理上該地段距離商圈有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車(chē)才能到達(dá)，這方面大家都很熟悉，但是大家經(jīng)常忽略的時(shí)間距離同樣也是十分重要。

2、看環(huán)境：安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長(zhǎng)期處于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。因此住宅要求周?chē)h(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。購(gòu)房者要注意所選的地段周?chē)欠裼写笮偷墓S、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ㄒ馈?/p>

3、看房?jī)r(jià)的上漲空間：買(mǎi)房不可只顧眼前的利益，還要考慮到住房的上漲空間。購(gòu)房者要想準(zhǔn)確判斷一個(gè)地段的房?jī)r(jià)是否具有上漲空間，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用，周邊會(huì)有什么樣的建筑;會(huì)不會(huì)有新的綠地、商場(chǎng)或是公交站等。

選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置

1、交通干道附近的住房：住房所在位置的交通狀況很重要，但是如果購(gòu)房者看的是位于交通干道附近的住房，建議大家盡量避免這個(gè)位置。一般情況下，十字路口附近的住房處于車(chē)流通較大的地段，周邊的空氣污染以及噪音污染比較嚴(yán)重。此外這個(gè)位置的住房如果蓋好的話，那就占住了金三角，如果蓋不好，就成了死角。住在這個(gè)位置上的業(yè)主，容易引起身心上的不適。

2、高壓信號(hào)塔附近的房子：高壓信號(hào)塔附近的住房很容易受到強(qiáng)輻射的影響，長(zhǎng)期接觸對(duì)業(yè)主的身體健康會(huì)產(chǎn)生很不利的影響。高壓電塔和信號(hào)塔還會(huì)帶來(lái)很強(qiáng)的電磁波和輻射，因此房子至少要在電塔300米以，這樣輻射影響才會(huì)小一些。

3、加油站附近的房子：加油站旁邊的房子最好是不要選?，F(xiàn)在汽車(chē)多了，加油站也多了。很多人就想著住在加油站旁邊車(chē)子加油方便，但要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大，另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對(duì)居住也會(huì)產(chǎn)生影響。

4、遠(yuǎn)郊的住房：遠(yuǎn)郊的住房房?jī)r(jià)較低，但是交通問(wèn)題就成為業(yè)主非常頭疼的問(wèn)題，生活配套也不特別的方便。雖然現(xiàn)在城市擴(kuò)大化，這種區(qū)域遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的，但是從交通上來(lái)說(shuō)，郊區(qū)離城市核心區(qū)比較遠(yuǎn)，盡管價(jià)格低廉，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也要慎重考慮，了解一下未來(lái)的城市規(guī)劃以及交通干線的建設(shè)規(guī)劃等等。