住房產權證查詢怎樣查

對于房產的各種證件，小編發(fā)現(xiàn)有很多業(yè)主對于它們的屬性并不是很了解，只是將證件收藏起來作為保存，但其實業(yè)主最好對住房產權證的真實性有個清楚的了解，這樣可以確保自己的切身利益。下面的文章小編來為大家說說住房產權證查詢怎樣查。

住房產權證查詢怎樣查

個人的房產產權都是受法規(guī)維護的，其他部分亦或單位制造的房產證都是無效的，所以大家必定要學會區(qū)分真假房產證的辦法，相同也要學會個人房產產權的查詢辦法。個人房產產權證查詢，房管局查詢：這種辦法是常見也是牢靠的。知道自己地點地的房管局地址之后，需求帶著您自己的有用身份證件以及房產證到地點地的房管局檔案館亦或窗口查詢。以這樣的辦法查詢，可以查到精確的個人房產證的信息，包含產權證號以及房產人的稱號等。網上查詢：如今是互聯(lián)網的年代，網上可以貯存大家的資材。所以大家的產權證信息也是可以通過網絡來查詢的，網上查詢需求知道產權人的名字和產權證號。區(qū)分房產證真?zhèn)蔚霓k法，看紙張質量，真的房產證內頁紙張選用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制造工藝相似。識別的辦法可以仿照人民幣的水印頭像，還需在必定的光線下可可以看出來。可是假的房產證的水印還需平鋪就可以看見，而且質量粗糙，看起來含糊。真的房產證的紙張光亮較挺，用手抖動會有清晰的響聲。假的房產證拿在手里比較柔軟?？捶馄?，真的房產證的封皮比較硬而且有紋路，字體紋路比較明晰。而假的房產證的封面看起來比較潤滑，封皮比較軟。

看注冊號，真的房產證的注冊號是機器打印出來的，因而摸起來有不同感，呈線狀。假房產證的注冊號則是手藝雕琢的章蓋上去的，沒有不同感。內頁看附記內容，真的房產證三頁中附記一欄的內容有：產權來歷和中間分攤面積等。假的房產證中附記通常是空白。看圖紙和騎縫章，真的房產證中的房產分戶圖的紙張是專用紙。比較厚，騎縫章明晰可見。而假的房產證的圖紙很薄，與A4紙厚度相似，騎縫章含糊或沒有騎縫章。看發(fā)證機關蓋章，真房產證主要頁上的蓋章是由機器套紅印制的“市房產處理局”公章。假房產證則一般加蓋的公章，紙張較薄，在其不和很方便看到透過來的印章痕跡。

住房產權證分哪些種類

屋產權是指房產的擁有者依照國家法規(guī)規(guī)則所享有的權力，也就是房產各 項權益的總和，即房產擁有者對該房產產業(yè)的占有、運用、收益和處置的權力。按房產擁有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，國家住所類房產按產權可區(qū)分為：國家擁有住所;勞動大眾團體擁有住所;公民私家擁有住所;其他經濟組織(如中外合資公司等)擁有住所。產權來歷，產權來歷各有不同，房產證上房產“產權來歷”辦法分如下幾種：注冊、兼并、購買、承繼、贈與、改變、交流、析產。購買辦法是普遍的，現(xiàn)在市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。注冊與兼并是一對相反的辦法，注冊是指產權人對物業(yè)進行從頭距離，房產證由一個變成多個;兼并則是逆操作，房產證由多個變一個。承繼與贈與的取得辦法之前已屢次討論過，贈與房銷售有可能顯示巨額稅費(評價價全額的20個百分點)，買家碰到這類型的房源必定要當心。改變是指業(yè)主從前改名，以新名字再從頭出證。

產權證分哪幾種，房產權屬證書包含《房產擁有權證》、《房產共有權證》、《房產他項權證》亦或《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》?！斗慨a擁有權證》是房產產權注冊機關頒發(fā)給權力人的法定憑據，權力人依法憑據行使房產的擁有權?！斗慨a共有權證》是房產產權注冊機關頒發(fā)給兩個亦或兩個以上的權力人的法定憑據。共有的房產，由權力人推舉持證人收執(zhí)《房產擁有權證》。其他共有人各執(zhí)房產共有權證書一份。房產共有權證書與房產擁有權證書具有對等法規(guī)效能。《房產他項權證》是房產產權注冊機關頒發(fā)給典當權人亦或典權人等他項權力人的法定憑據。房產他項權證書由他項權力人收執(zhí)。他項權力人依法憑據行使他項權力，受國家法規(guī)維護。

看了本篇關于住房產權證查詢怎樣查的文章后，想必大家也知道了住房產權證件的相關信息了，而由于房地產行業(yè)中各類證書比較多，希望大家可以對它們都有個基本了解。