小區(qū)車位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸是多少

小區(qū)的車位沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，一般的小型車位寬度為2.5-2.7米，長度為5-6米，平面車位一般在這個區(qū)間里。保持在這個區(qū)間內(nèi)的車位可以保證一般小型車能在停放后，車門能正常打開不妨礙進(jìn)出。

小區(qū)車位有哪幾種類型

1、標(biāo)準(zhǔn)車位

寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的小車都能停得下。但是，如果是加長型的，比如寶馬7系等車型，這樣的標(biāo)準(zhǔn)車位就會顯得擁擠。

2、微型車位

微型車位的長度和寬度會比標(biāo)準(zhǔn)車位小，具體大小因項(xiàng)目而異;開發(fā)商在開發(fā)的過程當(dāng)中，在不影響建筑安全功能的基礎(chǔ)上，會考慮車位利用的大化，劃出一些非標(biāo)準(zhǔn)車位。而在車位空間分割時，有些地方適合做小車位。這類車位，價(jià)格通常比標(biāo)準(zhǔn)車位低，但是對于擁有QQ、Mini這類車型比較小的車子的業(yè)主來說，這樣的車位已經(jīng)夠用了。

3、子母車位

子母車位的價(jià)格通常比兩個標(biāo)準(zhǔn)車位的價(jià)格要，卻可以停放兩部車子。不過，這類車位的面積，也會比兩個標(biāo)準(zhǔn)車位小，通常在停放車子時是一部車子停里面，一部車子停外面，里面的車子要出來，必須先把外面的車子移開。所以，在運(yùn)行時要考慮到這一點(diǎn)。

買車位要注意什么

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不可將車位進(jìn)行市場交易。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同

購房者在簽訂購房預(yù)售合同時，如果車位是隨住房一起預(yù)購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、注意合同

有的車位不可賣，但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同，而不是租賃合同。有的開發(fā)商或物業(yè)說是以租代售，業(yè)主交完錢可以一直使用，但實(shí)際上只要車位產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，合同到期后可能就不可再用了。是買還是租要分清。

4、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證

和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。

5、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項(xiàng)的項(xiàng)目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

6、買車位不可用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不可使用公積金貸款。