業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生方式 業(yè)主委員會(huì)職責(zé)是怎樣

業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括物業(yè)管理?xiàng)l例和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則賦予的，包括了著急業(yè)主大會(huì)會(huì)議，與物業(yè)公司協(xié)議和提管理建議等。所以下面是小編為大家?guī)順I(yè)主委員會(huì)職責(zé)是怎樣的全部?jī)?nèi)容。希望可以幫助大家解決相應(yīng)的問題，當(dāng)然大家也可以咨詢。

一、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)是怎樣

業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)是代表業(yè)主們表達(dá)訴求和相關(guān)意愿，為業(yè)主的利益服務(wù)，代表著業(yè)主的主要利益。具體來說有以下方面的職責(zé)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員職責(zé)：

概括來講，該方面業(yè)委會(huì)主要職責(zé)為召集業(yè)主大會(huì)，選定物業(yè)管理服務(wù)公司，并與之簽訂服務(wù)合同，監(jiān)督其工作。

《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：

（1）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議；

（2）定期報(bào)告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議；

（3）在業(yè)主大會(huì)作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同；

（4）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司履行物業(yè)服務(wù)合同；

（5）督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主限期交納；

（6）組織業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進(jìn)行書面確認(rèn)，并監(jiān)督實(shí)施；

（7）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

（8）組織籌集專項(xiàng)維修資金；

（9）組織業(yè)主委員會(huì)換屆和補(bǔ)選工作；

（10）完成業(yè)主大會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。

二、業(yè)主委員會(huì)的任職條件

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；

（五）具有一定的組織能力；

（六）具備必要的工作時(shí)間。

業(yè)主委員會(huì)委員必須符合下列條件

1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；

2、可以遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)章程；

3、有一定組織能力和必要工作時(shí)間，可以不錯(cuò)履行業(yè)主委員會(huì)成員職責(zé)；

4、品行端正無劣跡；

5、熱心公益事業(yè)。

三、業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生方式

業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。

一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：

1、首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；

2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會(huì)通常為5～11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對(duì)委員人數(shù)進(jìn)行約定。

以上就是小編為大家?guī)順I(yè)主委員會(huì)職責(zé)是怎樣的全部?jī)?nèi)容。業(yè)主委員會(huì)準(zhǔn)確的履行自己的職責(zé)就是在維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的權(quán)益。