小區(qū)游泳池屬于業(yè)主嗎

小區(qū)游泳池不一定屬于業(yè)主，其實際歸屬要看具體的情況。如果購買房產時，開發(fā)商有說明這個小區(qū)的配套設施里面有泳池，計算進了公攤面積里，那就說明泳池是業(yè)主全體所有的。要是沒有特別的約定，那么這個泳池就是由誰出資建造，其歸屬權就歸誰，通常是屬于開發(fā)商和物業(yè)公司。

小區(qū)游泳池對業(yè)主收費合理嗎

是否合理要看小區(qū)游泳池的歸屬權。如果這里的產權是開發(fā)商或者是個人所有，那么經營權就屬于個人或者是開發(fā)商，收費就是合理的。如果產權屬于公共領域及集體業(yè)主所有的公攤面積，那么經營權利就要由大部分的業(yè)主同意。

首先就要清楚產權，看本小區(qū)建設的規(guī)劃圖，屬于公共區(qū)域還是個人產權都會有標注，再按要求出具經營授權的文件，如果沒有授權，物業(yè)對游泳池收費也是違法的。

小區(qū)業(yè)主有哪些權利

1、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益；

2、依照法律合理使用住房建筑公共設施、公共部位和本物業(yè)內公用設施和公共場所（地）的權利；

3、擁有按有關規(guī)定進行室內裝飾裝修的權利；

4、有權親自或聘請他人對物業(yè)自用部位的所有管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構施工的除外。

小區(qū)內一般有哪些配套設施

1、小區(qū)的配套設施分布范圍還比較廣泛，有供電的系統(tǒng)，比如有配電室還有供水系統(tǒng)，有些樓層比較高，就要進行二次供水，還有水泵。供熱系統(tǒng)，在北方城市因為采取集中供暖，需要有供熱系統(tǒng)，有一個熱交換站；

2、還有燃氣系統(tǒng)，安全系統(tǒng)，這里面有消火栓或者監(jiān)控設備，排風排煙，還有門禁樓宇、對講系統(tǒng)，這些都屬于安防系統(tǒng)一類，除此以外在小區(qū)還有電梯系統(tǒng)；

3、相應的配套居住設施就有很多了，停車場、停車庫，還有室內的一些運動場所、會所，比如游泳館。小區(qū)里面有噴泉或者亭臺樓宇，以及戶外的一些健身器材，健身場地，包括花園、綠地。