全款買房有什么優(yōu)點

1、全款買房更省錢：

購房者在買房時，如果全款購買，開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。一般情況下，開發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會更大。

2、流程更簡單：

如果挑選全款買房，購房者可以與開發(fā)商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程當中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、比較容易出售：

通常，全款購買的房子比較容易出售，不用受銀行的各種約束條件，在房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在購房者經濟壓力比較大的時候，全款的房子還可以作為抵押貸款。

貸款買房的優(yōu)勢

1、風險相對較?。?/p>

貸款買房就是向銀行借錢買房，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了要審查購房者本身的情況外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關，自然風險相對較小。

2、前期投入少：

貸款買房不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，可以有效緩解購房者資金不足的困境。

全款買房要注意的事項有哪些

1、判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性。不少房地產開發(fā)商都是一些小型公司，實力不夠，規(guī)模小；買房還是考慮大的品牌開發(fā)商或者本土品牌開發(fā)商比不錯。

2、注意考察下樓盤工地施工現(xiàn)場，如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細節(jié)問題。同時，留意開發(fā)商的資金運營情況，樓盤建設周期。

3、既然決定是一次性付款買房，建議還是購買現(xiàn)房比不錯?，F(xiàn)房的好處就是樓盤的各項規(guī)劃、配套等已經初步建好，不像期房那樣，需要擔心之前承諾的各項規(guī)劃難以兌現(xiàn)，另外，期房還要擔心樓盤是否會出現(xiàn)爛尾的情況等。