房子過(guò)戶需要多少費(fèi)用

1、房子過(guò)戶需要買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，住房面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算;房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元/平方米;房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米;房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi);

3、房子過(guò)戶需要賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0.05%;房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元/平方米;房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的);房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)。

房子過(guò)戶需要什么手續(xù)?

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)洽談，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢驗(yàn)：買(mǎi)賣(mài)雙方向管理部門(mén)辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過(guò)戶：房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)：雙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。