未成年孩子買房首付多少

給未成年人買房首付也是一樣的，一般來(lái)說(shuō)各地首套房都是30%，但是要注意的是，未成年人是不可單獨(dú)貸款的，即便是父母可以付首付，房貸也需要父母參與，此外孩子的房子也算是家庭住房總數(shù)，買房前要考慮當(dāng)?shù)仡~限購(gòu)政策。

貸款買房流程

1、看房選房

購(gòu)房者在買房的時(shí)候，肯定都需要去看房選房才行，對(duì)于想要在買房時(shí)去辦理貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在挑選房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解貸款這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、交購(gòu)房定金

在購(gòu)房者挑選住房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商那邊一般都會(huì)要購(gòu)房者支付一定的定金或者是訂金出來(lái)，在這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

3、交首付簽購(gòu)房合同

在進(jìn)行住房交易的時(shí)候，購(gòu)房合同對(duì)于購(gòu)房者的意義肯定是非常重大的，因?yàn)橘?gòu)房合同里面一般都包含了住房的很多信息，購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括住房的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要商議相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

4、辦理按揭手續(xù)

當(dāng)購(gòu)房者在確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，購(gòu)房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來(lái)說(shuō)，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業(yè)貸款，另外還款的方式也需要購(gòu)房者確定好，還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的方式。