房貸提前還款需要去銀行辦理流程

1、需要撥打銀行的熱線電話向銀行客服人員提前進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后經(jīng)銀行審批通過，再在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡等相關(guān)資料去網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)，將要提前還的款項充進(jìn)還款銀行卡里就行。

2、之后銀行系統(tǒng)自然會發(fā)起扣款，從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額完成提前還款操作。如果沒有提前預(yù)約，直接把錢存入還款銀行卡里的話，銀行是不會多扣款的，仍然會按照合同約定扣除相應(yīng)月供金額，客戶多存進(jìn)去的錢會留作后續(xù)還款。

大家要注意，有的銀行對于房貸提前還款時間也有規(guī)定，未滿規(guī)定時間不可申請?zhí)崆斑€款，不然會收取一定的違約金。比如不少銀行就規(guī)定客戶必須按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期償還滿一年后方可提前還款。

房貸提前還款是減少月供好還是縮短期限好

對于提前還貸還是縮短還款期限，這兩種方式都有各自的優(yōu)點(diǎn)，購房者還是要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和需求，來進(jìn)行理性的挑選。

1、縮短還款期限

假如購房者挑選縮短還款期限，意味著購房者每個月需要償還的月供不變。縮短還款期限的還款方式的優(yōu)點(diǎn)是，減少貸款的總體期限，還可以將欠款盡快還清。

最主要的一點(diǎn)，就是提前還款后所產(chǎn)生的利息會減少很多，不用白白的往銀行送錢。省下的錢不僅可以為家庭做更多更好的財富規(guī)劃，還可以讓自身的生活條件變得更優(yōu)越。

2、下降月供

假如購房者挑選下降月供的還款方式，就意味著還款的總體期限沒有任何改變，同時還可以節(jié)省出一部分的利息。下降月供這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)就是，對于每月收入不多的上班族來說，每個月需要支付的還款金額少經(jīng)濟(jì)壓力小。

如果是生意人挑選這種還款方式，對于購房者來說每個月的還款壓力減輕很多，可以有多余的資金用于個人生意進(jìn)行周轉(zhuǎn)。