上海公租房政策

上海公租房政策變化

　　上海首批公共租賃房源——華涇馨寧公寓、新江灣尚景園已啟動常態(tài)化供應工作，并對相關(guān)政策作出調(diào)整、完善。

　　“自去年12月底至今年3月首輪申請受理期間，市民對兩處試點項目供應區(qū)域范圍、供應標準等事項提出了一些合理化的意見和建議?！笔蟹抗芫直硎?，對于這些建議，市房管局會同兩處試點項目的產(chǎn)權(quán)單位和運營機構(gòu)進行了認真研究。

　　根據(jù)上海公租房政策，在常態(tài)化供應階段，相關(guān)政策作出了多項調(diào)整。其中，兩處房源不再分別劃分供應區(qū)域，供應對象統(tǒng)一擴大到工作單位或戶口地在浦西各中心城區(qū)和閔行區(qū)的家庭及單身人士。

　　與此同時，海公租房政策允許達到法定晚婚年齡即男性年滿25周歲、女性年滿23周歲的單身人士承租二居室住房。上海公租房政策還明確，經(jīng)過審核取得公共租賃住房準入資格確認書的單身人士，可以自愿組合，承租一套二居室或三居室住房，具體辦法由項目運營機構(gòu)與承租人商議確定。

　　兩試點項目的運營機構(gòu)負責發(fā)布房源信息并動態(tài)更新，取得準入資格確認書的對象直接到項目運營機構(gòu)選房，先到先選，當場簽約，即時入住;也可以由所在單位簽約承租。房源不足時，項目運營機構(gòu)按戶型建立預登記輪候制度;如有承租人退出相應戶型房源，按預登記先后順序通知輪候?qū)ο筮x房簽約。(來源：中國建設(shè)報)

上海公租房政策新內(nèi)容

　　市人民政府昨天召開上海市2012年住房保障工作會議。會上透露，2012年本市排定保障性安居工程新開工建設(shè)與籌措16.58萬套。為保證保障性住宅工程質(zhì)量，定期公布保障性住宅建設(shè)“黑名單”。

上海公租房政策：區(qū)政府簽“目標責任書”

　　市住房保障領(lǐng)導小組副組長、市推進辦常務(wù)副主任劉海生透露，市人民政府同意在臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)、漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高新技術(shù)園區(qū)以及臨港主城區(qū)分別探索開展“先租后售”公共租賃住房和定向供應的限價商品房工作。據(jù)了解，“先租后售”公共租賃住房模式，是指經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)公共租賃住房，向符合條件的住房困難對象出租;出租10年后，允許作為商品住房上市出售。

上海公租房政策：將定期公布“黑名單”

　　在備受關(guān)注的保障房質(zhì)量安全管理方面，市建交委透露，本市目前有保證性住宅工程項目272個，在建面積2200多萬平米，全市已累計完成保障性住宅工程竣工階段分戶驗收套數(shù)約1.8萬套。近年來，共檢驗工程項目219個，對61家涉及違規(guī)的單位實施了行政處罰，保障性住宅工程質(zhì)量總體受控。

　　本市將試點推行質(zhì)量標準化，將保障性住宅工程質(zhì)量標準化達標工作考核納入各級監(jiān)督機構(gòu)的日常監(jiān)督;加強分戶驗收，建立由第三方中介機構(gòu)獨立實施分戶驗收的制度。此外，將進一步加大保障型住宅工程現(xiàn)場檢驗力度。實施關(guān)鍵崗位人員檢驗違規(guī)記分制，定期公布保障性住宅建設(shè)“黑名單”，實施年度公司誠信排名。(來源：解放網(wǎng)-新聞晨報)