首付3成怎么算？買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

如果要購(gòu)買(mǎi)住房大家要了解一下買(mǎi)房方面的相關(guān)政策，一般對(duì)于貸款買(mǎi)房的人群來(lái)講，需要首付兩成或者是三成不同的城市，具體的首付比例也是有差異的，建議在購(gòu)買(mǎi)住房之前要了解一下相關(guān)的政策和制度，那么首付3成怎么算？買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

首付3成怎么算？

首付三成，即辦理購(gòu)房貸款前，應(yīng)繳納房款總額的30%，剩余房款總額的70%申請(qǐng)貸款。

首付是指貸款買(mǎi)房而言的，全款買(mǎi)房就沒(méi)有首付的問(wèn)題。

首次購(gòu)房，首次貸款，首付不低于30%（公積金貸款，90平米以下，首付不低于20%），即成交價(jià)100萬(wàn)的房子，首付是30萬(wàn)，多付不限。

從6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、預(yù)算：運(yùn)用銀率的計(jì)算器，來(lái)獲得關(guān)于每月交款的大概額度，這樣將有助于你挑選適合自己的戶型和面積。計(jì)算出你每個(gè)月的月供，包括稅收和住房所有人保險(xiǎn)。核算出房地產(chǎn)買(mǎi)賣手續(xù)費(fèi)。查看預(yù)算挑選適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環(huán)境。買(mǎi)房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續(xù)投資將會(huì)使你的房子。

2、買(mǎi)房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。貸款是很有難度的！如果要買(mǎi)房了。盡量在一個(gè)公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！買(mǎi)房確定要注意這一事項(xiàng)！還要檢驗(yàn)?zāi)愕男庞?，有?wèn)題的信用將給你帶來(lái)麻煩。

3、前期貸款：現(xiàn)在大家買(mǎi)房子大多挑選貸款的方式，建議初次買(mǎi)房者買(mǎi)適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時(shí)愛(ài)面子貪虛榮，買(mǎi)超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢(qián)畢竟不是自己的；我們貸款盡量貸整數(shù)。因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。

4、買(mǎi)房目標(biāo)的確定：考察一下你附近區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較?，F(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大概的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購(gòu)買(mǎi)的房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過(guò)的還是毛坯房，價(jià)格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個(gè)陽(yáng)臺(tái)，只要你開(kāi)口他們都會(huì)非常熱情地為你推薦。

以上就是關(guān)于“首付3成怎么算？買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)常識(shí)，大家如果要通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，就要了解一下相關(guān)的注意事項(xiàng)，尤其是提前準(zhǔn)備貸款所需的材料和證件，挑選合適的貸款方式，這樣才能更好的拿到住房的貸款。