買臨街商鋪貸款怎么貸？首付有規(guī)定嗎？

有不少商鋪的人在買商鋪的時(shí)候都不知道臨街商鋪怎么辦理貸款？商鋪按揭是住房貸款的其中一種，是指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買商鋪，一般以購(gòu)買的商鋪?zhàn)鳛榈盅?。商鋪貸款和購(gòu)房貸款需要的資料是一樣的，那么買臨街商鋪貸款首付有規(guī)定嗎？

買臨街商鋪貸款怎么貸？

銀行商鋪抵押貸款指的是借款人用他自己或是第三方的合法擁有的臨街商業(yè)用房做為貸款抵押的擔(dān)保保證，由本行對(duì)其提供的用于滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及或是消費(fèi)等所需要的短期貸款的業(yè)務(wù)，具體流程如下：

１、借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必須的資料；

２、貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人；

３、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；

４、根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

５、個(gè)人商鋪貸款借款期在一年內(nèi)（含一年）的，采用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可采用按月還款方式，具體可挑選月等額還款法或月等額本金還款法償還貸款本息。

６、借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩余貸款可按月還款額不變，縮短貸款期限或貸款期限不變，月還款額減少的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執(zhí)行。

買臨街商鋪貸款首付有規(guī)定嗎？

１、大部分銀行近期突然收緊了商業(yè)地產(chǎn)貸款，部分已經(jīng)遞交貸款申請(qǐng)的客戶，可能也很難獲得放款。目前只能先要求客戶支付50％首付，等竣工后再申請(qǐng)貸款。

２、購(gòu)買臨街商鋪可挑選商業(yè)貸款，利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息＝貸款金額＊貸款利率＊貸款期限＝貸款金額＊天數(shù)＊日利率＝貸款金額＊月數(shù)＊月利率＝貸款金額＊年＊年利率。

３、房貸市場(chǎng)政策變化之一，即9月份商業(yè)貸款首付統(tǒng)一調(diào)至30％，之前90平方米首付20％的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此心照不宣，首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購(gòu)房需求。

以上就是關(guān)于買臨街商鋪怎么貸款以及首付規(guī)定的內(nèi)容了，由于現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)緊縮的政策，申請(qǐng)貸款并沒(méi)有像以前那么容易了，那么挑選其他方式的貸款也是可以的，重要的是一定要是正規(guī)可放心的途徑。