設(shè)立保障性住房再貸款的目的是什么

保障性住房再貸款政策旨在通過市場(chǎng)化方式促進(jìn)商品房去庫(kù)存，增加保障性住房供給，優(yōu)化房地產(chǎn)資金協(xié)調(diào)機(jī)制，滿足低收入群體住房需求，同時(shí)強(qiáng)調(diào)政府指導(dǎo)與市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合，提高資金使用效率。

設(shè)立保障性住房再貸款的主要目的是通過市場(chǎng)化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存，加大保障性住房供給，助力推進(jìn)保交房工作及城市房地產(chǎn)資金協(xié)調(diào)機(jī)制??。

具體來說，保障性住房再貸款的設(shè)立背景和目的可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)解釋：

?1、去庫(kù)存和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)?：保障性住房再貸款旨在通過支持地方國(guó)有公司以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，從而有效消化存量房產(chǎn)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)?。

2、?促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展?：該政策強(qiáng)調(diào)結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化和人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展?。

?3、支持保障性住房建設(shè)?：通過再貸款支持地方國(guó)有公司收購(gòu)商品房，轉(zhuǎn)化為保障性住房，可以增加保障性住房的供應(yīng)量，滿足低收入家庭和特定群體的住房需求?。

4、?優(yōu)化資金使用效率?：保障性住房再貸款的利率為1.75%，期限為1年，可展期4次，每次展期1年，最長(zhǎng)使用期限不高于5年。這種設(shè)計(jì)有助于下降資金成本，提高資金使用效率?。

5、?市場(chǎng)化運(yùn)作?：政策強(qiáng)調(diào)“政府指導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”，尊重各方參與主體的意愿，確保商業(yè)可持續(xù)。地方政府、開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)在自愿參與的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)的需求和自身情況決定是否參與?。

保障性住房貸款利率多少

保障性住房貸款利率為1.75%?，期限為1年，可展期4次?。

保障性住房再貸款政策由中國(guó)人民銀行設(shè)立，旨在通過市場(chǎng)化手段支持地方國(guó)有公司收購(gòu)已建成未出售的商品房，用作保障性住房。該政策不僅有助于消化房地產(chǎn)市場(chǎng)的存量商品房，還為低收入群體、新市民和青年人等提供了更加穩(wěn)定和優(yōu)秀的住房保障?。

具體來說，保障性住房再貸款的發(fā)放對(duì)象包括國(guó)家開發(fā)銀行、政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21家全國(guó)性銀行。這些金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，自主決策、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，向地方國(guó)有公司發(fā)放貸款?。