如何讓老房煥發(fā)第二春

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定義：本文所指的“老房”是修建已經(jīng)十年以上的房子，一兩年前修建的房子不算。

“裝修”是指準(zhǔn)備長期住下去并且準(zhǔn)備很好的裝修一下，只是準(zhǔn)備簡單搞一下的不算。

一、關(guān)于電和水的問題電路是老房改造中最重要的問題，由于住的時(shí)間較長，加上以前在使用過程當(dāng)中走電線大多是不太規(guī)范，想在哪用電器可能就會加一些面板插座之類的東東。處理這種情況的態(tài)度是：1、電路如果原來的電路改造不太規(guī)范，最好重新做配電裝置，重新走線，特別是涉及到空調(diào)，大型電器等最好單獨(dú)走線，這種做法可以解決以后使用過程當(dāng)中的安全方便之功能。不好的地方只有一點(diǎn)：花費(fèi)大一點(diǎn)，畢竟工程量不小。2、水路大多原來的樓主要走的是鍍鋅管，僅在分戶改造成PPR管的意義不太大。不過為了施工方便，可以一試。

二、墻面處理問題：大多老房是磚混結(jié)構(gòu)，部分可能有保溫的。由于使用年限較長，樓體由于正常沉降或者其他原因造成的墻面嚴(yán)重不在一個(gè)水平線上，有些墻體立面水平差達(dá)到一公分以上。這種情況相當(dāng)普遍。處理這樣的事一般人是用石膏粉先找平再刮膩?zhàn)?，事?shí)證明效果也是一般的，我的建議是在原墻體基礎(chǔ)上用龍骨加石膏板找平方式處理。一勞永逸！！

三、老房裝修最好不要在冬天裝修，原因是什么呢？你問我好了。

四、貼磚不可為了省錢不拆除原來的磚直接貼。后果一定不好。

五、當(dāng)然原來那種生了銹的鐵窗子一般情況下是要換掉的，用塑鋼窗。

六、以前的老房子的陽臺一般沒有保溫層，最好做一層。

七、只要重新貼磚防水必須做，原因很明顯。

八、廚房燃?xì)夤艿澜Y(jié)構(gòu)一般不太合理，可能要重新改造

九、老房裝修很多是沒有物業(yè)公司管理的，就什么居委會之類的。所以裝修質(zhì)量及原則性得自己把握。

十、由于老房大多結(jié)構(gòu)不太合理，設(shè)計(jì)時(shí)為了增加功能區(qū)可能會重新打隔斷，原則是設(shè)計(jì)時(shí)盡量以采光好為主要出發(fā)點(diǎn)。

十一、裝修時(shí)如果原來比如陽臺是涂料，現(xiàn)在要貼磚，一定要把原來的東東鏟除為好。

綜上所述，老房裝修費(fèi)力費(fèi)錢費(fèi)精神。按一般計(jì)算比新房裝修花費(fèi)高出不少。當(dāng)然為了讓老房煥發(fā)第二春，有時(shí)候就不得不多花點(diǎn)米米了。

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