買二手房哪個(gè)中介好？二手房交易的費(fèi)用有哪些？

在近年來(lái)，現(xiàn)在二手房的中介公司有很多，而且比較普遍的存在，所以當(dāng)我們?cè)谔暨x的中介的時(shí)候，到底要挑選哪個(gè)中介比不錯(cuò)呢？而且現(xiàn)在有很多二手房的交易都是通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行交易的，那么，我們來(lái)跟大家分享一下買二手房哪個(gè)中介好？二手房交易的費(fèi)用有哪些？請(qǐng)看下文，希望幫助到大家。

買二手房哪個(gè)中介好

1、挑選中介一要看：房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址，向周圍人了解該公司的經(jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、挑選中介二要看：房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金。許多小中介的注冊(cè)資金僅為10萬(wàn)元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。

3、挑選中介三要看：房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過(guò)程當(dāng)中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。

4、挑選中介四要看：簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門備案。委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時(shí)，應(yīng)在工商局備案，而備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核。

5、挑選中介五要看：房產(chǎn)中介公司是否由專業(yè)的法律人員負(fù)責(zé)簽約。現(xiàn)在小中介一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項(xiàng)，大的品牌公司則分工較細(xì)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、帶看、交房等工作，另外設(shè)有專門的部門辦理過(guò)戶、領(lǐng)證等手續(xù)。

二手房交易的費(fèi)用有哪些

1、個(gè)人二手房交易的費(fèi)用一般要根據(jù)住房交易的報(bào)價(jià)以及住房的建筑面積決定，住房面積只是中等水平的出售價(jià)格，一般稅費(fèi)也就是幾萬(wàn)塊，面積再大一些價(jià)格再高一些的就要達(dá)到十幾萬(wàn)了，在大的就會(huì)達(dá)到幾十萬(wàn)甚至更多。在房產(chǎn)達(dá)到年限出售的話，就沒(méi)有什么稅費(fèi)了。

2、個(gè)人賣二手房的交易流程因?yàn)闆](méi)有中介的介入，所以就沒(méi)有中介費(fèi)的支出，只是單純的稅費(fèi)問(wèn)題需要支付。

3、個(gè)人賣二手房的交易稅費(fèi)都有：及附加稅，稅率約為5．6％，住房產(chǎn)權(quán)兩年的；個(gè)人所得稅，差額的20％或者住房報(bào)稅價(jià)格的1％，住房產(chǎn)權(quán)滿五年且的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。

住房交易費(fèi)是住房房產(chǎn)證上的建筑面積乘以6元的單價(jià)，住房評(píng)估費(fèi)是住房報(bào)稅價(jià)格的0．5％，登記費(fèi)是80元。這部分費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由買家支付，個(gè)別的會(huì)是賣家支付。

上面有關(guān)買二手房哪個(gè)中介好，二手房交易的費(fèi)用有哪些的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助?，F(xiàn)在想要了解二手房的交易一些問(wèn)題都是比較簡(jiǎn)單的了，不過(guò)我們?cè)诮灰字埃仨氁澜灰椎牧鞒?，挑選一個(gè)信譽(yù)高的中介公司，避免被不良的中介公司上當(dāng)受騙、